银行房贷政策调整而 无法履行付款义务，且合同没有明确约定即使购房人无法获得银行贷款也应承担继续履行合同的，可参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ，以此实现当 事人的利益平衡。具体到本案，房屋买卖合同约定剩余购房款32万元由胡广勋通过办理按揭贷款并由银 行直接支付给梁兆泉，但合同 ...
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条第4款约定：乙方取得该房屋的产权时，到房管部门完善抵押登记后,由贷款银行支付房款(即乙方的贷款金额) 160000元办理按揭贷款。第八条约定：甲、 元的交易过程。庭审中，被告xxx对此事实没有争议。原告xxx出卖给被告xxx的房屋于2011年4月21日取得房地权属证书，证号为207房地证2011字第 ...
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郭喜英因与被上诉人刘亚丽、郑州顶峰房地产营销策划有限公司（以下简称顶峰公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服郑州高新技术产业开发区人民法院（2011）开民初字第1738号民事 。本院认为：郭喜英与刘亚丽、顶峰公司之间签订的房屋买卖合同约定付款方式为按揭贷款，郭喜英应在立契当日付清首付款。该合同未约定首付款的 ...
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第二份《商品房买卖合同》，该合同与第一份《商品房买卖合同》所指的是同一房屋，合同约定面积60.54平方米，每平方米价格19821.62元，总房款为120万元， 未支付。关于原告要求三被告支付违约金的诉讼请求，因对剩余购房款未办理银行按揭贷款，是原、被告双方的原因造成的，且购房合同中未约定办理银行按揭 ...
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份予以确认。之后，芦建国持王萍交付的房产证复印件前往银行询问办理按揭贷款相关事项时得知，该房屋已于2010年3月由王萍抵押给银行，在未解押之前 审理期间，经芦建国申请，本院前往郑州市房管局查询，根据房管局出具的材料显示，该房屋已于2010年3月10日办理了抵押登记，抵押权人为招商银行郑州分行，抵押期间 ...
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田某亚、林某、某业公司返还原告购房定金2万元，购房款10万元以及佣金、按揭服务费、过户费1.4万元，并支付原告违约金6.8万元，共计20.2万元。被告田某 1.4万元；丙方的义务：代为办理税、费缴纳事务、房屋产权过户或公证手续、按揭贷款，公积金贷款、房屋交接手续等居间服务；违约责任：1、甲方（包括另行 ...
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房，因此不构成违约；其次，被告和原告在协商签订正式的房屋买卖合同时，原告及第三人均不能对按揭贷款的给付时间作出承诺，三方因对订立合同的最基本的 中介费，我方实际收取14200元）。因此，被告未违约，请求法院依法解除原被告签订的《房屋买卖预订协议》，驳回原告的其他诉讼请求。第三人中房网络贺强服务部述称： ...
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的两种观点进行分析，可以得出该案的如下两种处理结果： 上海法院一般认为，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，房产证登记在自己名下的，该房屋仍 用个人财产支付首期房款，在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产还贷，如果婚后取得房屋所有权的，无论产权是登记在一方还是双方名下，均应当认定为夫妻共同财产，离婚 ...
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）武汉东光房地产开发有限公司。上诉人万国斌因与被上诉人武汉东光房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，万国斌不服光山县人民法院（2009）光民初字第567号民事 欠房款33.9万元，另外8万元是房屋补差款，并不是购房款。上诉人不符合银行按揭条件，银行不予办理按揭贷款，在被上诉人通知上诉人交纳房款后上诉 ...
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合同约定履行各自的合同义务，以实现合同当事人订立合同所追求的目的。原告已将涉案房屋交付被告使用，履行了合同义务。而被告却未按合同约定的付款时间“2006年6 自本判决生效之次月起自行交纳郑州市管城回族区西大街76号9层26号房屋的按揭贷款。案件受理费7300元，由被告兰建负担。如不服本判决，可在判决书 ...
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