的行使和保护是个复杂问题，一般不容易由当事人协商决定，需要由物权法规定。 相邻的土地、房屋的所有人、使用人之间，在日常生活和生产经营中会发生 ，影响市场经济发展。改革开放以前，集体和个人的财产遭受侵害，重要原因之一就是缺少物权法保障物权，改革开放以后出现的国有资产流失、公有财产遭受侵害，重要原因之一也 ...
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的财产权益。物权法规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”在我国土地使用权实行有偿转让制度，因此，城市居民购买房产之后，其虽然对房屋享有永久的 ，但造成国有资产损失也要承担相应的民事责任。在国有财产受到侵犯后，物权法赋予国有财产的管理机关和企事业单位可以请求不法行为人停止侵害、排除妨碍、消除 ...
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管理局、房屋土地资源局），计划单列市国土资源行政主管部门，国家海洋局，国家测绘局，新疆生产建设兵团国土资源局，部机关各司局：《中华人民共和国物权法》（ 和宅基地使用权为主要内容的土地物权体系，明确了探矿权、采矿权的物权性质。《物权法》的颁布实施，为国土资源管理部门“保护资源、保障发展、维护权益、服务 ...
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分析论证,旨在进一步明晰现行土地抵押权制度在新形势下的宣传及落实。在进行理论性解说的同时,为土地抵押权制度的实践提供参考。 关键词:土地使用权抵押 物权法 抵押权登记 物权效力 0 引言 土地抵押,是我国经济建设行之有效的一种经济运行手段。是在不转移土地所有权的状态下,通过办理相应的法律手续,从而 ...
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在民事上财产权属于谁，这是对物进行利用的前提。物权法规范的物，包括不动产和动产，不动产是指土地以及房屋、林木等土地定着物；动产是指不动产以外的物 、变更、转让和消灭经过登记发生效力，动产物权的设立、转让通过交付发生效力。 物权法是规范财产关系的民事基本法律，主要规定物权的基本原则和基本制度。除物权法外 ...
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十五条错误。因赵某与雷某于2005年6月30日签订的房屋买卖合同，而《中华人民共和国物权法》于2007年10月1日生效。故本案适用法律错误。因此， 房屋时未经共有人同意，没有证据证实，本院不予支持。李某、赵某上诉认为诉争房屋未依法登记领取权属证书，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条之规定 ...
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吴XX应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，但吴XX并没有依法 。由于上诉人吴XX与被上诉人向XX离婚分割财产及进行房屋抵押贷款的行为发生在《中华人民共和国物权法》生效之前，根据“法不溯及既往”原则，上诉人吴 ...
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分歧，主要有以下两种观点。 第一种观点认为刘某已经取得该房屋所有权。理由是：根据《中华人民共和国物权法》第十六条、十七条的规定：不动产登记簿是物权 我国采取的是债权行为主义理论，不承认物权变动的独立性与无因性，故原因法律行为（房屋买卖行为）无效则物权变动也归于无效，原告刘某当然也就无权取得讼争房屋的 ...
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？此即物权公示的外部效力问题。譬如：原所有人A出卖其所有的房屋与B，当B作为新的所有人不论是基于物权变动的公示对抗主义还是 :33. [11]陈光岳．日本法上不动产物权变动理论之探讨[C]//.两岸法制及比较物权法学术研讨会论文集．台北：台湾财产法暨经济法研究会、台湾法学会，2005. [12]刘保玉 ...
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办理公证，因此是无效合同；2、根据被告方与银行的贷款合同、抵押合同约定以及物权法第191条的规定，抵押房产转让必须经抵押权人书面同意。当时没有经抵押权人同意， 、房产局批准，红线图已确定。若涉案房屋不能顺利解决，势必影响整个规划，被告方正是抓住这点，想趁火打劫。且根据《物权法》第一百九十一条：抵押期间 ...
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