也未对该地块的权属作出说明。当时的物业管理公司在小区居民反映下，经征得业主委员会和开发商同意，由一位叫何洪波的个人出资将空地整理建成一个停车场，然后 的排污系统进行鉴定但未得到认可；2、上诉人可为南岭山庄业主办理国有土地使用权证提供相关资料，但没有协助办证的义务，一审混淆了行政与民事法律关系；3、该案 ...
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48条的“两个终止”，即“住宅使用公约至业主大会或者业主代表大会审议通过的业主公约生效时终止。前期物业管理服务合同至业主委员会与其选聘的物业管理企业签订的物业管理 的业主提起民事诉讼。值得注意的是，在司法实践中，如业主违约装修、违章搭建等行为在《业主公约》中没有明确的约定，提起诉讼还得征求小区全体业主 ...
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称：被上诉人的主体资格一审认定合法是错误的，判令上诉人以月租金5千元支付没有事实和法律依据，上诉人自1994年向中房公司租赁地下室至1997年12月止 上诉人请求将该一万元从租金中抵扣。上述事实的认定，有海口市房产局关于成立业主委员会的批复，中房公司出具的收款发票，租赁协议，物业管理委托合同，退款通知 ...
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通知如下，请按照执行：一、房地产开发企业、物业管理企业（含小区管理处）、业主委员会须进入新系统（www．bjzxwzj．gov.cn），填写《注册登记表》，并持 注册审核及项目信息登记，并配合市小区办在一个月内将旧系统数据移植到新系统。四、对没有及时进行新系统用户注册、项目登记及楼盘造册，影响业主交纳 ...
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重庆紫薇物业管理有限责任公司（以下简称紫薇公司）辩称，申请人紫薇公司与九龙大厦业主委员会签订了九龙大厦物业服务合同，该合同约定了纠纷的解决方式为申请重庆 有限责任公司交纳物业管理费用，不属本案审查范围，申请人认为重庆仲裁委员会对本案纠纷没有管辖权的理由不能成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国 ...
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由业主大会与物业服务企业协商确定收取分摊办法；未成立业主大会，又没有在房屋买卖合同、物业服务合同中约定收取分摊办法的，按照房屋建筑面积分摊。物业共用部位 应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业 ...
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，即由物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三 社区环境，其提供服务的范围虽然广泛，但是毕竟有限，无法面面俱到，所以业主委员会应当充当业主与物业管理公司之间的桥梁，充分发挥桥梁作用，组织二者的多做 ...
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秩序的活动。其中，物业服务合同是指物业管理企业接受小区业主或业主委员会的聘任和委托提供物业服务,业主支付服务费用的书面协议。它明确了物业管理企业和 请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 ...
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被告为小区物业管理企业，但至今1号楼仍自行聘请物业公司进行分区管理的格局并没有变化。但两被告签订的《物业服务合同》中却将1号楼纳入其物业管理范围 七十八条第二款的规定请求人民法院撤销该决定的，应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使。从本案查明事实，第一被告某某业委会就解聘 ...
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被告为小区物业管理企业，但至今1号楼仍自行聘请物业公司进行分区管理的格局并没有变化。但两被告签订的《物业服务合同》中却将1号楼纳入其物业管理范围 七十八条第二款的规定请求人民法院撤销该决定的，应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使。从本案查明事实，第一被告某某业委会就解聘 ...
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