物业管理法律 -全站搜索

北京市通州区永顺镇西马庄村村民委员会与北京慧竹广羽物业管理有限公司服务合同纠纷案

永顺镇竹木厂村北。法定代表人华羽佳，经理。委托代理人王林，北京慧竹广羽物业管理有限公司法律顾问。上诉人北京市通州区永顺镇西马庄村村民委员会（以下简称西马庄村委会）因物业服务合同纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（2008）通民初字第4481号民事判决，向本院提起上诉 ...

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北京仟和物业管理有限公司与北京市基督教三自爱国运动委员会委托合同纠纷案

落空的情况。依据合同约定，双方之间形成房产租赁合同与房产物业管理混合的法律关系。截至目前，基督教会交给仟和物业管理和出租的近44处房产全部在正常管理之中商归基督教会所有，并表示愿意配合办理房屋产权过户手续。据此，应当认定仟和物业并不存在将海润国际底商据为己有、拒绝履行合同义务的行为。故基督教会的诉讼 ...

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中国有色工程设计研究总院与北京亿方物业管理有限责任公司物业服务合同纠纷案

，垃圾外运费为每年30元。北京市宣武区人民法院判决认定：依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。亿方物业缺乏有效的事实根据和法律依据，本院不予采信。三、关于一审法院对30号文件的内容理解有误发布于《物业管理条例》和《物业收费办法》之后的 ...

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浅析物业管理责任保险

购置保险的目的是为防止在自己的产权区域里发生财产损失和公众伤害事故，造成法律纠纷和经济赔偿责任。业主掏钱投保有利于保全财产增值和规避风险、消灾避祸管理责任保险陷入如此尴尬境地有以下原因：（一）法律环境不够完善。物业管理责任保险是提供专业服务时,因过失致使服务的消费者或第三者遭受财产损失或人身伤害而“ ...

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小区管委会在该物业管理纠纷中能否作为原告

未领取营业执照，不能独立承担民事责任”为由，认定管委会不具备诉讼主体资格。该理由法律依据不足。首先，在工商部门登记注册及领取营业执照并非具备诉讼主体资格的必须条件条之规定，裁定驳回上诉，维持原裁定。三、对本案涉及法律问题的分析1、管委会起诉要求物业管理公司将其向业主多收取的不合理收费及利息、押金退还 ...

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小区管委会在该物业管理纠纷中能否作为原告

未领取营业执照，不能独立承担民事责任”为由，认定管委会不具备诉讼主体资格。该理由法律依据不足。首先，在工商部门登记注册及领取营业执照并非具备诉讼主体资格的必须条件条之规定，裁定驳回上诉，维持原裁定。三、对本案涉及法律问题的分析1、管委会起诉要求物业管理公司将其向业主多收取的不合理收费及利息、押金退还 ...

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物业管理纠纷案件的特点、问题和建议

物业服务企业作为原告提起诉讼的案由相对较为单一，107起案件的案由几乎全部为拖欠物业管理费，而由业主作为原告提起诉讼的27起案件则在案由上呈现出多样化趋势自己房地产开发行为的附带利益，面对这有利可图的物业管理行业，开发商岂容他人分得一羹半杯？法律不允许开发商自己管理，那他就依法再成立一家专门进行物业 ...

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物业管理合同是服务合同不是委托合同

管理企业。业主委员会是业主大会的执行机构，与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。现行法律只要求业主委员会在成立后向主管部门备案，它没有资金、明确规定，双方当事人各自分别承担。六、受托人以委托人的费用办理委托事务，法律规定委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用， ...

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前期物业管理委托招标代理协议

项目招标代理的条款。1．3专用条款：是委托人与受托人根据法律、行政法规规定，结合具体前期物业管理项目招标代理的实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用一份。副本根据双方需要在本合同专用条款内约定。17．补充条款双方根据有关法律、行政法规规定，结合工程实际，经协商一致后，可对本合同通用条款内容具体化、 ...

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物业管理服务合同（一）

）按建筑面积每月每平方米________元租用，其租金收入用于________。 7．负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起________日内向乙方附件________页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。第三十五条因房屋建造质量、 ...

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