超过原租约的租期。第三十六条有下列情况之一者，出租人可以提前解除房屋租赁合同：(一)出租人因不可预见的原因，确有需要使用该房屋并经承租人认可的；(二) 多主楼宇合理分摊费用等。房产经营责任由房产开发建设者承担，房产开发建设者可以委托房产(物业)管理企业办理。第八章罚则第四十七条凡违反本规定签订的合同， ...
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多次联系徐某某维修未果，因所租赁房屋无法正常使用，他不得不搬离该房屋，并委托律师发出《律师函》，解除了双方签订的《房屋租赁合同》，并要求徐某某退还相关 723.15元。上述事实，有谢某某的陈述、《房屋租赁合同》、照片、《收条》、湖南省万和物业管理有限公司的《物业管理处服务单》、《律师函》及EMS底单、 ...
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上诉人焦某因与北京某物业管理中心（以下简称某物业）、钱某房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2012）海民初字第6356号民事判决，向本院提起 在外居住，是常年空置的，其交给女儿打理，已经违反了租赁合同转租转借给他人使用，物业公司是有权利解除的。当时物业公司也是有权终止和焦某的租赁协议的。 ...
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查询回执单（打印件），证明原告已于2011年3月21日，即要求解除合同之前已经提醒被告要求整改，履行了告知义务；③2011年3月20日的《 总代理XXXXXXXXXXXX的专访栏目”，证明各地工商管理部门针对“田婆婆洗浴假药”的查处情况。第3组证明原告其他经济损失的证据：①《房屋租赁合同》（周川生与陈 ...
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等一切费用由广西贵港市正佳贸易有限公司按电子城物业管理规定按时缴纳；广西贵港市正佳贸易有限公司交付履约保证金500元，合同期满后，如房屋无造成损坏的，原告 共51300元的理由是否成立。本院认为：1、关于原告请求解除房屋租赁合同的理由是否成立的问题本案中，原广西贵港市正佳贸易有限公司与原告签订有房屋 ...
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卓越公司缴纳了30万元履约保证金。卓越公司也曾带佳辉公司职员一起到管理涉案房屋的物业公司接洽过房屋租赁事宜。但此后，卓越公司一直没有将房屋钥匙交给佳辉公司，佳辉 。二、关于卓越公司是否可以行使约定解除权的问题。《房屋租赁合同》第九条第四款约定，佳辉公司如因卓越公司违反合同约定，导致其不能正常经营，可以 ...
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已送达原告。[原告有异议，认为不能证明原告已经收到该特快专递。]9、河南锦华物业管理有限公司证明一份，证明诉争房屋在原告开办饭店前就有文化石，该文化石 为租赁的房屋进行了大量的投资，在解除房屋租赁合同时不采用稳妥、适当的方法通知到原告，以便双方能妥善解决合同解除后的遗留问题，却贸然地在原告欠交房租不足 ...
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标准、建设时序、配建方式、交楼时间及方式、产权管理、物业管理、违约责任等内容。配建的公共租赁住房原则上集中建设，与所在项目的商品房统一规划、同步 公共租赁住房承租人主动申请退出公共租赁住房的，应向出租人或其委托机构提出解除租赁合同的书面申请。第六章监督管理第四十条市和区住房保障部门、街道办事处(镇政府 ...
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管理部门要建立廉租住房保障家庭档案，组织区住房保障部门及有关街（镇）和物业管理机构，做好廉租住房的后续监管工作，组织各街道办事处（镇政府）及各区住房 取消保障资格并函告市国有房产管理部门解除租赁合同；经联席会议认定需要调整配租标准的，由市国有房产管理部门予以调整变更。租赁期间因原承租人去世、离异、服刑 ...
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都可以享受，而不局限于单个业主。由此，在业主欠费时，物业管理企业难以行使一般民事合同的履行抗辩权，停止向特定业主提供服务，而必须继续履行 陈佳，单位为武汉大学法学院。 【注释】 [1]陈俊樵.区分所有建筑物管理问题之研究[D].台湾中兴大学法律学研究所博士论文，1998.231。 [2]陈华彬.现代 ...
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