比国有土地使用权具有更多的限制：①宅基地使用权依法不能转让、抵押；②只有依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村集体荒地的土地使用权和 具体体现。农村土地承包经营权的产生以集体土地所有权和国有土地使用权的存在为前提。在征用集体土地的过程中，应先由农村集体解除农村土地承包合同，并给与相应 ...
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兴建搬迁扶贫移民新村，分别与石门村东一组、东二组签订了契约，同时也与土地的承包经营权人黄增君就用地签订了协议，对黄增君予以补偿，在此过程中，南召县 征用我豫联14线以南的石门乡新街及新街东、西两边的承包地。无农用地使用转让审批手续，违反土地管理法第四十四条规定，双方所签协议为无效协议。被申诉人南召县 ...
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批准的，由市土地行政主管部门及相关部门审核后报市政府批准。经批准后，转让双方方能签订土地转让合同：（一）以有偿方式取得的国有土地使用权的首次转让；（ ，领有土地证并建成建筑物，土地使用权抵押经土地所有者同意的；（四）依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。上款第（二）、（ ...
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、租金或股息、红利等。第十三条承包经营者要按合同规定的用途合理利用开发土地、山林、水面、滩涂等资源。村集体所有的荒山、荒地、荒草、荒水、荒滩，可以采取 。在坚持土地集体所有和不改变土地用途的前提下，经村集体经济组织同意，土地承包经营权可依法转让。第十五条镇（乡）、村集体经济组织资产，除法律、法规另有 ...
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的土地、房屋权属转移的其他行为。前款第（二）项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。第三条在本省行政区域内转移土地、房屋权属，承受土地 ）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖为成交价格，即土地、房屋权属转移合同确定承受者应当交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。（二）以划拨 ...
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批准的，由市土地行政主管部门及相关部门审核后报市政府批准。经批准后，转让双方方能签订土地转让合同：(一)以有偿方式取得的国有土地使用权的首次转让 )，领有土地证并建成建筑物，土地使用权抵押经土地所有者同意的；(四)依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。上款第(二)、(三 ...
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，必须明确林地使用期限。6、在林权清理登记前，已转让的森林、林木所有权和林地使用权，有规范、合法的转让合同或协议，并经过集体经济组织代表大会讨论的，按转让合同或 对已发放农村土地承包经营权证或《土地证》的耕地，原则上不再换发《林权证》。实施退耕还林的地区，要确保退耕农户享有在退耕土地和荒山荒地上种植的 ...
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、法规规定外，任何单位和个人不得随意变更合同或协议内容、解除合同或协议、收回“四荒”地使用权。“四荒”地使用权可以依法继承、转让或转租；还可以抵押。国家建设征用已 特色产业和新兴产业，增加农牧民收入。第二十四条农牧户已承包耕地退耕还林还草的，其承包经营权不变，对退耕土地免征农业税。第二十五条退耕还林 ...
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二）土地使用权转让。即土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为，不包括农场、林场内部国有土地承包经营权和农村集体 手续时，纳税人未出具契税完税凭证和加盖契税征收机关印章的土地、房屋权属转移合同的，不得办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门、房产管理部门 ...
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二）土地使用权转让。即土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为，不包括农场、林场内部国有土地承包经营权和农村集体 登记手续时，纳税人未出具契税完税凭证和加盖征收机关印章的土地、房屋权属转移合同的，不得办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门、房产管理部门 ...
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