约定用途的仍发放贷款，则债权人不享有单方解除合同的权利。（二）提前还款房贷中，格式合同中一般会有明确约定提前还款的格式条款，但司法实践不一定全支持 抵押权。经登记的抵押权又出质给质权人的，一般来说抵押权优于质权。抵押权和租赁关系中的承租人抵押权和买受人二、物权法与担保法及其司法解释在法律适用中的衔接（ ...
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结构，建筑占地面积160平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。原租赁合同由次承租人（乙方）继续履行丙方同意将自己位于杭州市灵隐支路 届时乙方须将房屋退还丙方。如乙方要求继续租赁，则须提前三个月书面向丙方提出，丙方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则 ...
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对该增设的设施、设备承担维修责任；任何一方违约导致本合同提前解除的，需承担违约金280,000元；XXX公司须在签约后5个工作日内提供XX公司以涉案房屋为住所 成立（即2007年1月9日）后，XX公司替代XX公司成为本案租赁合同的承租人，承接承租人的权利义务。因3楼屋顶漏水自房屋交付时就存在，而XXX ...
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鑫隆达公司予以补足；鑫隆达公司还必须保证第15层的承租人与东方资产公司重新签订租赁合同，并从2007年1月1日开始的租金由东方资产公司直接 根据重庆市物价局、重庆市国土房管局关于转发国家计委、建设部《关于规范住房交易手续费有关问题的通知》第1条、《重庆市契税征收实施办法》第2条及第4条、重庆市物价局、 ...
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沪二中民二(民)终字第122号 上诉人叶晴被上诉人黎捷婕上诉人叶晴因租赁合同纠纷一案，不服上海市静安区人民法院(2006)静民一(民)初字第3671号民事 扣除一节，从合同中有关提前通知是否续租条款列入“终止及解除合同”项目分析，该条款约定了续租权问题，并没有约定相对责任，主要在于保障承租人继续承租的 ...
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使用者依法取得的承租土地使用权，在租赁合同约定的使用年限届满前一般不收回；因社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，对承租人给予适当补偿。承租土地使用权 约定开发建设，未经市国土资源局同意擅自转让、转租或不按合同约定按时交纳土地租金的，市国土资源局可以解除合同，依法收回承租使用权。第二十五条租赁 ...
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；(七)变更和解除合同的条件；(八)违约责任；(九)当事人约定的其他条款。 第十三条 市房地产管理部门、承租人在下列条件下可以变更合同或重新签订租赁合同：(一)城镇 损坏承租房屋的；8、法律、法规规定其他可以终止的。 第十六条 承租人如需终止租赁合同，须提前1个月通知市房地产管理部门。 第十七条 租赁 ...
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地块余期合用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用。第二十四条出租人与承租人签订的租赁合同不得违背国家法律、法规和本合同的规定。第二十五条土地使用权随同地上 和管理。４．５开发企业在开发区域内建设的全部公用设施，在本合同期限内或本合同提前解除之前，均归开发企业所有。４．６公用设施完成后，开发企业 ...
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的权利在于当事人，而没有规定法院可以依职权主动干预合同的解除。对于协商解除，须有当事人协商达成协议的行为；对于法定解除和约定解除，应当通知对方，自通知到达 》第二百三十三条规定：租赁物危及承租人的安全或健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。在本条规定的情形下， ...
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被上诉人的，出租人出租的是房屋，不是舞厅，承租人因自行改造舞厅设施达不到消防要求与出租人没有关系，与解除合同无关。3、而对于投资事实，一审判决认为如果 所有营业或办公场所均须加装，因此，该设备直接针对的受益群体也只是被上诉人的行业。上诉人无需为了租赁而进行投资。且双方签订租赁合同并约定年租金21万元在 ...
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