委托代理人张贵成， 北京市城实律师事务所律师。上诉人于连芳、王建华因购房合同纠纷一案，不服北京市昌平县人民法院(1997)昌民初字第2538号民事判决，向本院提起 《商品房购销会同》有效，裕发公司逾期交房且存在质量问题。应予维修并承担违约责任，于连芳、王建华要求解除合同，理由不充分，不予支持。据此，于 ...
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前段时间提及的一套通过中介公司购买的二手房，前面签订是有中介参与的的三方购房合同，后来与中介谈了一个包干协议，中介负责缴纳包干所有的过户手续费，税费，办理 仔细约定他们的违约责任。发觉中介只赚的起，亏不起，其实他们一个交易中介费，买房方+卖房方也有18000多，我应该如何处理这个问题呢？现在购房方与 ...
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是正确的。 买方违约，如何承担责任？ 作者：孙启明 刘虹 发布时间：2008-11-21 签订房屋买卖合同并交付定金后，买方突然表示放弃购房，于是买卖双方 定金罚则。 根据《合同法》规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。本案被告终止履行合同，原告要求其 ...
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过后经过几次电话，得到的答复是，万科不可能去修改购房合同，不可能修改增加补充协议条款。如果我因为这个原因不签约，违约的是我，万科将没收我的房子，只退还首付款，不退还2万定金。 问题补充：今万科电话来，继续解释，购房合同属于格式合同，已经在工商房管局备案，不能修改。目前我只有两条路，要不违心签 ...
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房号原因“房管局2010年12月在查看开发商提供的图纸的时候已经确定22号楼的正式购房编号，并且出具给开发商（我在开发商亲眼所见房管局确认图纸）。2011年3月 ”房号欺骗购房者。我认为门牌号码是房屋价值的一部分。我主张要求开发商对我进行违约赔偿。即定金双倍返还，并且给我其余缴纳房款的同期利息。我想问 ...
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是夫妻财产，并要求追加张女士丈夫为第三人， 判决结果 1 被告继续履行购房合同，于判决书生效后十日内协助原告办理过户手续， 2 被告于判决书生效后十日 。 合同法规定，合同生效后，基于诚实信用原则，双方应该善意履行，否则，除去支付违约赔偿外，还要继续履行合同。 如果本案房产登记了张女士丈夫为共有人，在 ...
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案由：商品房买卖合同纠纷 诉讼请求： 1、请求人民法院依法判决被告承担逾期办理房产证的违约责任，支付逾期利息22773.04元（自2008年8月14日至2010年4 2009年12月原告已收取返还房屋租金57083元，而且该购房合同第15条中约定逾期办房产证违约责任为:非因买受人原因，由出卖人赔偿买受 ...
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，定金不予退还；卖方反悔的，应双倍返还定金。定金条款应约定明确如何构成违约，定金返还的期限以及超出期限卖方的责任。 交付定金后如果确有理由反悔的， 就要对原房主的户口登记情况进行核实，出卖人承诺户口迁出的日期，并明确约定违约责任。 4、签订合同后需要确认的一些问题。 水电、暖气、物业、电话费、有线电视 ...
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男，住广州市仓边路83号2楼。上诉人冯健、王韶芳因返还购房咨询服务费纠纷一案，不服广州市白云区人民法院(2003)云法民一初字第2106号民事 约定两上诉人须基于创建物业公司提供的服务，向被上诉人创建物业公司支付5000元购房咨询服务费，且创建物业公司具备从事房地产销售代理及信息咨询服务的中介服务资质 ...
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同年12月10日、13日原告与第二人分别签订了借款合同及抵押合同，办理了购房按揭贷款397000元的手续，上述合同签订后，原告按约支付被告首付房款共计 第三人要求继续履行借款合同的理由本院不予采信。因被告在履行合同中存在违约行为，导致贷款合同无法实现，故应由被告支付原告己付按揭款163920.73元。 ...
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