2006年6月25日，原告陈练武与被告邵阳市金琳房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，原告以458325元价格购买被告邵阳市金琳房地产开发有限公司坐落在（迎春购物 继续履行，逾期超过365日后，买受人有权解除合同。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起 ...
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住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》应不低于建设行政主管部门制定的以上文本的最低要求。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接， 自己的义务，那就毫无疑问地应该承担违约责任。双方签订的《商品房买卖合同》是具有法律效力的，受法律保护，是不得擅自变更的或解除的。同时按照《中华人民共和国 ...
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提供其他担保，则并不影响银行资金安全，银行也不会必然要求解除按揭合同，银行、购房人对按揭合同的解除有选择权。从合同的相对性原则出发，应确认这两个合同是 大，影响大，涉及当事人复杂，各方利益重叠，标的物又成抵押标的，对于涉及按揭的商品房买卖合同不能轻易解除。但也有人认为，应参照香港法律，存在按揭合同的 ...
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的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，被告在售楼时的说明和承诺应当视为合同内容，被告A未能兑现，应当承担违约责任。 ，但原告因小区平面布局的改变确实遭受较大影响，本院酌情予以支持。至于原告要求被告赔偿房屋严重贬值损失，并无事实和法律依据，本院不予支持。被告关于上述变化 ...
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佣金三千二百五十元由原告支付；原告与被告XXX双方如任何一方违约，违约方赔付对方人民币10 000元。协议下方有被告XXX签名及身份证号，被告 要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用”。被告郑州XX公司第XX分公司未促成原告与被告XXX之间商品房买卖合同的签订，不应当收取中介服务 ...
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，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除”。 法律规定2《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条“ 即便政策不能认定为不可抗力，也不能因此而要求购方承担因此而带来的违约责任。 3、房屋买卖合同中关于贷款不成现金补足的约定是否可以成为下家不 ...
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所规定的定金兼有违约定金与证约定金的性质与作用。 现在很多房地产开发企业（以下统称出卖人）在与买受人正式签订预售合同或房屋买卖合同（以下统称房屋 合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还订金。其后最高人民法院于2003年4月28日颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...
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的法院提起诉讼，撤销段其超的《房地产权证》。或行使变更权，要求造成合同不能实现的违约方赔偿经济损失。此为林香彩依法应享有的诉权。在未行使撤销权 《中华人民共和国合同法》第六十七条、第一百二十条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第 ...
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人应当向买受人解除合同通知到起之日起60日内返还全部已付款，并按买受人除累计已付款的2%向买受人支付违约金；买受人要求继续履行合同的， 。请求撤销原判，追究周勇军、梁红梅的违约责任。 本院二审查明的事实与一审认定的一致。 上述事实有双方当事人陈述，商品房买卖合同，补充协议，购房款缴纳收据，交房通知书， ...
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的规定：“当事人一方迟延履行债务或有其它违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同”。故薛建英可以要求解除此合同。其次，关于大唐置业在上诉状中称 ：因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及利息 ...
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