。2001年底原告将土地使用证交给第三人，第三人将余款20000元付给原告，双方买卖房协议执行完毕。第三人提供的证据有：房屋买卖协议，证明该协议书是 岗向牧野区人民法院提交的证据目录一份，新乡县集用（2001）字第10070569号集体土地使用证一份。该六份证据不能证明原告在牧野区人民法院诉讼前不知道 ...
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使用权由村民无偿取得，并且没有使用期限，具有社会福利性，故宅基地使用权不同于城市土地使用权，其具有占有、使用、收益和有限的处分权能。 宪法第10条规定:“城市 人钟某所在集体经济组织宅基地的资格，而双方所签房屋买卖协议是一种集体土地上的房屋买卖，则该协议违反了法律强制性规定归于无效，因合同取得的对方 ...
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取得200余万元的补偿款后，曹女士将两任房主诉至大兴区人民法院，要求认定前两次房屋买卖协议无效，并返还拆迁补偿款249万元。 自从2010年拿到房屋拆迁 大兴区瀛海镇）四海二村的宅基地及房屋院落一处（建筑面积200余平方米），并持有大兴县土地管理局发放的集体土地宅基地使用证。 曹女士称，2002年4月 ...
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首先，一审法院根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，认定甲与乙买卖房屋的行为未经有关部门批准，所以双方所签订的房屋买卖协议无效。笔者认为，一审法院 也没有明确的法律依据。法律并未明确限制宅基地不能转让给本集体之外的农民。为了妥善解决农村房屋买卖合同的效力问题，避免因对法律理解上的分歧导致同案不同 ...
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日生，务农住址同上。上诉人陈达农村承包经营户与被上诉人何家强农村承包经营户土地承包经营权流转纠纷一案，彭水苗族土家族自治县人民法院于2010年5月20日作出(2009)彭 ，何家强家主动与谭大玉、陈忠德达成了房屋买卖协议。何家强家要求陈达家将其承包集体的土地、森林、自留地全部流转给何家强家耕种，经双方 ...
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一、上诉人和原审第三人签订的房屋买卖协议这是事实，双方所进行的房屋买卖行为是违反国家法律禁止性规定的，国家土地管理局是不能给原审第三人 复议决定书”，依法责令被上诉人重新作出撤销“新乡县集用（2001）字第10070569号集体土地使用证”的具体行政行为。请求二审法院依法查明事实，支持上诉人的上诉请求 ...
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诉至法院，要求确认双方签订的房屋买卖协议无效。 法院认定合同无效 法院认为，本案原、被告双方签订的协议书中涉案的房屋系在农村村民集体所有的土地上建造的房屋 ；被告返还原告已付房款。 案件引申 在众多城市郊区，一些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼，除用来安置本集体经济组织成员外，还以较低 ...
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月22日经中人说和，李超与被告李建新达成房屋买卖协议，协议约定：“1、房屋成交总面积164.4平方米（实为出卖人李超审批的土地使用权面积），售价为16.4万元。2、 6万元向原公镇财管所交纳的契税，未办理原房主李超的土地使用权变更手续，只将原审批的集体土地使用权证书交付给被告李建新。后李超又将二楼使用 ...
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证明事实后，给予申请人登记发证；?(二)村民之间进行集体土地房屋转让(含买卖、赠与、交换等)的，提供转让协议，补缴交易税费并经村民委员会证明事实，给予 登记收费，按物价部门核定的标准收取。?第二十四条 登记机关工作人员在房屋权属登记管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，给予行政处分；构成犯罪的， ...
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2年的起诉期限。从原告起诉状的事实与理由来看，原告的异议对象为被告颁发国有土地使用权证的行为，属于行政确认行为，依照法律规定本案属于行政复议程序前置案件，未经 原告与第三人周某签订过房屋买卖协议的事实。 经审理查明，原告尤某在位于宁波市鄞州区钟公庙街道钟公庙村35.2平方米的集体土地上建有房屋。 ...
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