四)项、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条之规定,判决如下：一、解除李世凯与嘉富公司2006年11月28日签订的《协议书 嘉富公司出售上述房屋。（二）关于嘉富公司与吴江之间经济往来情况1、吴江授权嘉富公司出售门市房的资金往来情况依据嘉富公司与购房人尹玲、李学东、 ...
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审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7号）和《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》（法释[2009]5号） 。 （2）情势变更原则与商业风险的区别 所谓商业风险，一般是指在商业经济活动中，因经济失利所应承担的正常商业损失。情势变更原则与商业风险 ...
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。（见最高人民法院民事审判第一庭编著的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，下称《理解与适用》） 基于以上原因，最高人民法院《 本文仅提出笔者在实践以及思考中发现的逾期问题，商品房买卖合同的签订和履行中的其他逾期问题显然不止于此；其他如二手房买卖，其对于房屋交付、房屋质量 ...
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孙某签订了《商品房买卖合同》，将1-0125、0225、0325号三层商品房出卖于孙某。2003年7月31日，被告向孙某发放了上房通知书，次日，孙 院落，由原告朱某使用。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第三条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就 ...
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某签订了《商品房买卖合同》，将1-0125、 0225 、0325号三层商品房出卖于孙某。2003年7 月31日，被告向孙某发放了上房通知书，次日， 院落，由原告朱某使用。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第三条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人 ...
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某签订了《商品房买卖合同》，将1-0125、 0225、0325号三层商品房出卖于孙某。2003年7月31日，被告向孙某发放了上房通知书，次日，孙 院落，由原告朱某使用。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第三条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就 ...
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。 本院认为，上诉人袁江波、邹丹梅与被上诉人重庆金诚三峡经济开发有限公司签订的《重庆市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，应属 其违约期限至少应算至符合交房条件为止的上诉理由成立，本院予以支持。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的 ...
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茂公司在房屋面积及质量方面违约，应解除合同、退房及返还购房款的反诉请求，证据不足，不予支持。苏金杰关于赔偿经济损失的反诉请求，应另行起诉。吉林市裕丰土地 第一百四十八条，第九十七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五 ...
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某签订了《商品房买卖合同》，将1-0125、0225、0325号三层商品房出卖于孙某。2003年7月31日，被告向孙某发放了上房通知书，次日，孙 院落，由原告朱某使用。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就 ...
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合同，属认定合同效力性质错误。二、该判决驳回陈进庭要求赔偿损失的诉讼请求系适用法律错误。1、陈进庭在履行房屋买卖合同中无过错。2、住房中心交付的房屋经多次维修 庭原所举的证明均不能证明质量问题。对质检所的调查，调查人不是本案的代理人，其笔录不可采用。二、无验收合格证不是退房的法定理由，三、陈进庭无证据 ...
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