16日原、被告正式签订房屋买卖合同一份，约定二原告购买二被告的上述房地产及附属树木，价格l25O0O元，分期付款，价款付清之日起5日内被告搬清，任何一方不得解除合同，否则 合同为无效合同的理由不能成立。因为，上诉人匡辉与刘艳平在处分其共有财产时系夫妻关系，买受人刘学禹是善意取得者，也有理由相信刘艳平能 ...
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取得房屋的。（五）依据民政部门认定的离婚协议书一方取得房屋所有权的。第十二条下列房屋由登记机构直接代为登记：（一）房产行政主管部门的直管公房；（ 决定书申请转移登记。第二十九条可以分割的共有房屋，共有人同意对共有房屋进行分割，分别领取房屋所有权证的，应当提交房屋所有权证、析产文书以及经房产登记机构审核 ...
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仅有王某一人登记。现王某想出售该房屋，是否需要李某共同签字才能转让？律师意见：以单方名义登记的夫妻共有房产或者婚前个人房产在办理转移登记时，是否都 登记权利人行使物权，两者并不冲突。假设夫妻一方处分共同财产的行为，侵犯了另一方的利益，另一方有相应的途径进行救济，没有必要增加房屋交易的附加条件，也不利于 ...
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。双方离婚后，原、被告及其儿子王勇、王顺均在上述房屋内居住。后原告认为上述房屋属夫妻双方共有财产，双方尚未分割，遂向法院起诉要求分割。[分歧]第一种意见 甚大，法律应更加慎重处理，而不能像对待财产关系的变动一样给予当事人更大的处分自由。因此，本案诉争房产虽然没有过户，但并不影响赠与的效力。三、我国法律 ...
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卖给善意的第三人，一般说来是有效的，但是如果第三人明知夫妻其中一方是不同意出售共有房屋而购买、或者夫妻以赠与的方式或明显低于市场的价格出售该房屋的、或者 后双方已协议房屋归刘玲所有，樊林未经刘玲的同意无权处分该房屋，但由于刘玲和樊林之间的离婚登记已被民政部门撤销，所以刘玲的主张没有事实和法律依据。其次 ...
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卖给善意的第三人，一般说来是有效的，但是如果第三人明知夫妻其中一方是不同意出售共有房屋而购买、或者夫妻以赠与的方式或明显低于市场的价格出售该房屋的、或者 后双方已协议房屋归刘玲所有，樊林未经刘玲的同意无权处分该房屋，但由于刘玲和樊林之间的离婚登记已被民政部门撤销，所以刘玲的主张没有事实和法律依据。其次 ...
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的有关规定，我国以婚后所得共同所有为法定财产制，当婚姻关系解除时一般依照共同共有的原理，按照男女平等原则进行财产分割，一般不会出现此类补偿问题；2、权利的 是现金、实物，也可以是财产性权利，如房屋的居住权或者所有权。① 2、经济补偿与损害赔偿。损害赔偿是指夫妻一方因对方的过错导致离婚而遭受经济上和精神 ...
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月乙方向法院起诉，要求解除与甲方夫妻关系，同时依法分割该房屋。最后法院判决二人解除夫妻关系，该房屋属于夫妻共有财产，该房屋归甲方所有，甲方向乙方支付房屋 的财产标的，这也是甲方主张房子为其婚前购买的原因。夫妻离婚时登记为一方名字的房屋是否属于夫妻共同财产进行分割，需要依据房子的购买时间、付款时间、结婚 ...
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，张某却在2010年12月7日通知我，表示不愿意继续履行房屋买卖合同，其理由为该房屋是其夫妻共有财产，其夫不同意其出售该房产，我对此不予认可。2011年初， 无效后，有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失。双方均有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，吴某与张某签订的合同无效系因张某无权处分所致，张 ...
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的住房往往无法实际间隔居住，实物分割不利于案件的实际执行。当事人对夫妻共同财产中的房屋、价值及归属无法达成协议时，应参照最高人民法院《婚姻法》司法解释 、使用权，则法院可按照顾无住房户或住房困难户的原则，确定房屋由一方继承，得到房屋的继承人则按一定标准扣除应得遗产份额，作价补偿其他继承人。 (二)家庭 ...
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