的关系如何。无需适用物权行为理论，也无需适用善意取得制度。这里的“善意取得不适用于不动产领域”，不是善意取得的适用存在何种障碍而不能适用，而是没有必要 的必要。 问题在于如果财产没有交付，则没有善意取得制度的适用余地。因为现行善意取得制度以交付为构成要件。此时，如果真正权利人等拒绝追认且出卖人事后不 ...
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回溯其背后的意义核心以整体加以判断。 （十五）善意取得 依《物权法》第106条的规定，善意取得的第三人必须是善意的。刘怡芳与李铮等抵押合同纠纷上诉案中 ，法院认为，鑫恒信昌公司进行装修是在京门良实公司同意的情况下进行的，属于善意添附，不具备侵权行为的构成要件。因此对京门良实公司提出恢复原状的抗辩意见， ...
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公示公信原则，但应该严格区分两者的适用范围。一般而言，动产适用善意取得制度，不动产适用公示公信原则。比如如果不动产发生登记错误，第三人因为信赖登记 （p126）而我国反对物权行为理论者都不自觉的忽略了形式主义原则这个物权行为理论的构成要素。相反，由于形式主义原则的存在，使得物权行为在保护第三人利益方面 ...
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。应该说，在整个19世纪，法典主义法学派对与法律行为理论始终给予了广泛而长期的关注，对于法律行为的构成要件、基本分类、有效条件和私法自治原则进行了大量的研究， 多少概念一般人不加教授就能知其本意？法人、民事行为能力、债权、不当得利、善意取得等等，即使法科学生，似难期其完全准确地表达），但若说难为执法者 ...
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，交易行为须为有效行为;其四，处分人没有处分权;其五，受让人需取得不动产的占有;其六，受让人善意。 具体来讲，无权处分与善意取得之关系存在以下几种情况： 1、受让人尚未占有动产的情况下，无论第三人是善意还是恶意，善意取得制度的构成要件均得不到满足，因而不得适用善意取得制度。第三 ...
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人。的条款中法律适用就出现了很多分歧。但是我国刚刚实施的《物权法》第106条已经正式确立了不动产善意取得制度，但同时要求取得不动产必须是依法应该办理登记的已经 多年的转让房产时需要由房主公证无共有人或公证共有人同意转让的要件已经废除。这一系列面临的问题给夫妻双方带来了挑战，笔者接触了诸多夫妻要求登记为 ...
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届满后无法确定财产归属，显然我国民事立法存在漏洞。二、取得时效的构成要件（一）动产所有权取得时效要件第一，需自主、和平、公然、持续地占有。自主占有是 占有之时开始计算。（二）不动产所有权取得时效要件 不动产登记在我国物权法中仅具有公示效力，没有公信力，对于其取得时效，其构成要件还应当包括：第一，登记 ...
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，不得对抗第三人。。根据该条规定，登记是动产抵押具有对抗第三人效力的构成要件。 3、区别 据此，分析许可与非许可类登记，两者具有如下区别： （1）是否 变动法律行为的公示形式和成立要件。如台湾民法典第758条规定，不动产物权，依法律行为而取得、设定、丧失及变更者，非经登记，不生效力。而依瑞士民法，物权 ...
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。应该说，在整个19世纪，法典主义法学派对与法律行为理论始终给予了广泛而长期的关注，对于法律行为的构成要件、基本分类、有效条件和私法自治原则进行了大量的研究， 多少概念一般人不加教授就能知其本意？法人、民事行为能力、债权、不当得利、善意取得等等，即使法科学生，似难期其完全准确地表达），但若说难为执法者 ...
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公示公信原则，但应该严格区分两者的适用范围。一般而言，动产适用善意取得制度，不动产适用公示公信原则。比如如果不动产发生登记错误，第三人因为信赖登记 （p126）而我国反对物权行为理论者都不自觉的忽略了形式主义原则这个物权行为理论的构成要素。相反，由于形式主义原则的存在，使得物权行为在保护第三人利益方面 ...
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