业主的合法利益不受侵犯，根据国务院《物业管理条例》第十九条，“业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府、房地产 ： 驳回上诉，维持原裁定。 二审法律文书专递邮费30元，由沁阳市新苑社区业主委员会承担。 本裁定为终审裁定。 审判长 郭春明 审判员 张运来 审判员 薛秀兰 ...
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判决书 (2005)沪一中民二(民)终字第1335号 上诉人(原审原告)上海市长宁区万航小区业主委员会，住所地本市万航渡路1278弄2号105室。负责人王炳华，职务 影响，故万航业委会于2002年4月成立后，其作为业主大会执行机构，可以以小区业主委员会的名义就本案提起诉讼，其主体资格适格。本案讼争除 ...
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投资建设，并根据人民防空要求修建了防空地下室。由于法律未明文规定防空地下室属小区业主共有的公共设施，而上海市静安区房屋土地管理局出具的《房屋土地测绘技术报告 。理由：根据国务院颁布的《物业管理条例》第15条的规定，业主委员会是业主大会的执行机构。故业主委员会的职责是有限的。地下车库的权属涉及全体业主 ...
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律师。原告上海某物业管理有限公司（以下简称某物业）诉被告上海市杨浦区某业主大会（以下简称某业主委员会）物业服务合同纠纷一案，本院于2008年2月3日受理后 元之诉讼请求，不予支持；二、原告上海某物业管理有限公司要求被告上海市杨浦区某业主委员会归还原告在某所投入的汽车反光镜2个、道路指示牌2个、岗亭2个 ...
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国宇，河南正言律师事务所律师，特别授权代理。原告开封市金明区弘福花园业主委员会诉被告河南省福庭房地产置业有限公司、第三人河南中驰投资有限公司财产所有权纠纷一 驳回。本院认为，根据《物业管理条例》及其相关法律规定，住宅小区的业主委员会是业主大会的执行机构，其工作范围仅限于与物业管理相关的活动，不得做出与 ...
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是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织。业主委员会属于符合其他组织的构成要件，具有当事人能力。建筑物区分所有权由专有所有权、共有部分持分权和成员权三部分组成，为复合型权利，与一般物权不同，业主无法单独对共有财产进行管理和处分。基于业主大会的授权和《物业管理条例》的规定，业主 ...
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进行管理。2004年9月9日，上海市徐汇区百龙业主大会及业主委员会成立。同年10月23日，百龙业主代表大会作出决定，选聘上海长泰物业管理有限公司(以下简称 委员会其他诉讼请求，不予支持。一审案件受理费人民币108元，由上海市徐汇区百龙业主委员会负担58元、上海中狄物业有限公司负担50元。判决后，百龙业 ...
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3、支付精神损害赔偿金5000元。 五被告辩称：在合理合法的情况下五被告要求改选业主委员会，要求罢免主任是为了维护自己的合法权益而所作的行为，因此没有侵犯 对业主委员会及原告的工作有意见，在小区范围内发起召开业主大会临时会议、罢免原告主任职务的提议，并向相关部门递交提议，其行为不具有违法性。当然，五 ...
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设置征得相关的行政主管部门同意，按照有关规定办理审批手续，因此是合法的。小区业主委员会多次提出异议，但都无果而终，最后依法提起诉讼，要求拆除广告牌， 。 物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。因此物业公司无权擅自按照该广告牌。【法院判决】 ...
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物业管理服务费变更为每月每平方米4.9元，其余内容与原物业管理服务合同相同。小区业主大会为了加强物业管理，维护全体业主的合法权益，制定了一份《小区业主公约 从拍卖款中扣除所欠物业费为由上诉到二中院。 二中院经审理院认为，小区业主委员会与物业公司签订的物业管理服务合同合法有效，该物业管理服务合同及《小区 ...
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