验证文件齐全。此后，××物业公司进驻××公寓进行了物业管理。现××公寓小区尚未选举成立新的业主委员会。另查，××物业具有北京市国土资源和房屋管理局颁发的物业管理企业 为无效一节，本院认为，从现有证据来看，××物业公司通过正常的招标投标程序被选聘为小区的物业管理企业，履行了相应的备案手续，并按照物业服务 ...
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召开业主大会，故该委托合同无效的主张，因该业主委员会主体是否合法、履行工作程序是否合法，本案物业服务合同纠纷不是同一法律关系，赵某某不能以此作为不缴纳 新村自2003年9月1日以来没有按照国务院《物业管理条例》，依法组成业主大会选举产生业主委员会。2、2008年9月1日，李晓明与被上诉人东北某物业公司 ...
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规则；（2）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（3）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（4）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（5） 。物权法对此作了比较明确的规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当 ...
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； （2） 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约； （3） 选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（4） 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； （5 对此作了比较明确的规定： 为了公共利益的需要， 依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地， ...
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应当邀请住宅小区所在地居委会代表列席。第八条业主大会或业主代表大会的主要职权是：（一）选举产生住宅小区管理委员会（以下简称管委会），增补、罢免管委会组成 行政主管部门负责解释。第三十八条本办法自公布之日起施行。>>上一条:兰州市人民代表大会及其常务委员会立法程序的规定>>下一条:甘肃省种草种树实施条例 ...
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大会的住宅小区在房产行政主管部门的监督指导下成立业主大会，选举业主委员会委员。东城的小区由市房产管理局负责，开发区管委会和东营区政府配合，其余住宅小区 委员和居民委员会委员经过法定程序交叉兼职，建立工作例会制度，定期通报情况，分析解决问题。共建管理有序、服务完善、环境优美、治安良好、生活便利、人际关系 ...
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行政行为。 国务院颁布实施的《物业管理条例》第十六条第一款规定：业主委员会应当自选举产生之日起30日内向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。 规定的文义及上下文看，备案是一项程序要求，是业主委员会成立后便于行政机关监督管理的一项措施，其对业主委员会的合法性或成立并不直接产生法律后果。行政 ...
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2002年度服务达标考核，被天津市河北区物业管理办公室授予“达标小区”荣誉称号。该社区居民委员会和该管片民警宋玉泉也证明物业服务到位，治安工作严格管理，积极解决 使用者提供着许多大家看不到的服务。法庭以为该小区业主委员会虽然未经业主大会选举产生，其成立程序合法，国务院颁发于2003年9月1日施行的《 ...
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2002年度服务达标考核，被天津市河北区物业管理办公室授予“达标小区”荣誉称号。该社区居民委员会和该管片民警宋玉泉也证明物业服务到位，治安工作严格管理，积极解决 使用者提供着许多大家看不到的服务。法庭以为该小区业主委员会虽然未经业主大会选举产生，其成立程序合法，国务院颁发于2003年9月1日施行的《 ...
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法院认定是错误的，理由：第一，新的物业服务合同合法有效。事实是第二届业主委员会在选举中，被上诉人樊德利落选后拒不交出自己掌管的印章，第二届业主委员会已 。经审查，本案一审在审理过程中，因案情复杂，已依法办理审限的延长手续，程序合法，城佳物业公司关于本案一审超审限的主张不成立。综上所述，依照《中华人民 ...
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