到贷款70000元以支付购房款，原告不算违约。原告已向金明区民心房屋信息部支付定金5000元、已向被告支付购房款50000元。以上事实由二手房买卖协议 收条、信息部答复予以证明。本院认为，原、被告签订的二手房买卖协议约定：“购房余款141400元在过户当日一次付清，中介费1400元由原告承担”，而原告 ...
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买方办理贷款 本文作者：王树德律师 法律风险提示： 二手房买卖中，买方常常需要向银行申请贷款，此时银行处于债务履行辅助人的角色，即代买方向卖方付款。如果银行不 卖方承担违约责任。 判决书摘录： 法院经审理后认为，买卖合同约定过户时间是9月7日，故买方也应当在此前办妥贷款合同的审批手续。此后，买方虽然在 ...
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以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易所过户当日支付首付款（含定金）180000元，剩余房款3万元（除银行贷款外）于办理完手续后支付。合同第六条违约责任约定 约束力。本案原、被告在《二手房买卖合同》中约定了房款的支付时间和方式，从双方的约定来看，先由原告代被告清偿光大银行贷款以消灭抵押权，然后再完成 ...
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越来越常见。价格越高按揭比例越低据有关置业专家介绍，最近我市多家银行的按揭贷款额度收紧，仅有的额度，基本上会向大客户或关系户倾斜，如果个人或是小中介到 房源。另外，在与房东约定过户事宜或者签订二手房买卖合同之前，应该同经纪人一起到银行，了解所购买的房产是否符合贷款政策，确认后再支付定金，办理相关的手续 ...
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不断大幅攀升，卖方在利益的驱使下，利用房屋还未过户的机会，通过各种手段进行反悔而恶意违约，从而引起二手房买卖纠纷。法院已经处理了多起这样的案件，朝阳 元。开庭审理中,链家公司表示愿意由潘女士行使对关女士追索居间报酬、过户服务费、贷款服务费等中介费共计37000元的权利。故法院对潘女士要求赔偿居间报酬等 ...
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不断大幅攀升，卖方在利益的驱使下，利用房屋还未过户的机会，通过各种手段进行反悔而恶意违约，从而引起二手房买卖纠纷。法院已经处理了多起这样的案件，朝阳 元。开庭审理中,链家公司表示愿意由潘女士行使对关女士追索居间报酬、过户服务费、贷款服务费等中介费共计37000元的权利。故法院对潘女士要求赔偿居间报酬等 ...
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构成了违约，第二，被告张中洋没有违约行为，合同签订后积极的履行，并积极的筹借房款，等原告办理房屋过户后就履行付款义务。但是被告张中洋从中介处了解到 张中洋反诉称，原告和被告张中洋双方与被告中信中介三方共同签订了一份二手房买卖合同，合同约定原告将其位于长江路的房屋以578000元出让给被告张中洋，被告张 ...
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民事审判实践，制订本意见。第一条本意见所称的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另 转让，买卖无效。申请人同意转让有效。先转让，后查封，转让有效。不支持履行过户。买受人解押可过户。第十条房屋权利人依据《物权法》第二十八条至第三 ...
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及庭审陈述，两被告签订《上海市房地产买卖合同》的目的实为套取银行贷款的可信度明显高于被告黄X的陈述，理由如下：其一，在二手房买卖中，通常情况下，房屋坐落、转让价款及支付时间、房屋交付时间、办理转让过户时间及违约责任等是买卖双方协商的主要内容，买卖双方一般均 ...
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有限公司（以下简称中介方）在网上发布一条二手房买卖信息：房屋为楼梯房六楼，，价值36.5万元，可以按揭贷款。原告即与中介方联系，要求中介方联系 不包括已支付的购房款105 000元）后三个工作日内，协助原告曹某某、聂某某将株洲市芦淞区某某房屋一套的房屋所有权、国有土地使用权过户至原告曹某某、聂某某名下 ...
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