是按成本价购买，还是标准价等；某些公房共有人不限于产权证上登记的人员。4、审查出卖方是否拥有处分房屋的权利（包括共有权问题，是否是单位保留产权的或与单位共有等） ；5、关于房价构成的约定；6、关于各项交接的约定；7、关于户口的约定；8、关于税费等的约定；9、违约责任；10、关于付款方式的详细约定等等 ...
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其余诉讼请求不予支持。律师点评：本案中钱先生和孙女士之间的纠纷是非常常见的二手房买卖合同纠纷之一。本案中，房东孙女士刻意隐瞒房产被查封的事实，导致该 买卖交易最终无法进行。孙女士也最终为自己的欺诈行为承担了双倍返还定金的责任。律师在此郑重提醒广大购房者：在签署房地产买卖居间协议和正式买卖合同之前，务必 ...
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诉讼请求不予支持。 律师点评： 本案中钱先生和孙女士之间的纠纷是非常常见的二手房买卖合同纠纷之一。本案中，房东孙女士刻意隐瞒房产被查封的事实，导致该 买卖交易最终无法进行。孙女士也最终为自己的欺诈行为承担了双倍返还定金的责任。 律师在此郑重提醒广大购房者：在签署房地产买卖居间协议和正式买卖合同之前， ...
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买套二手房，合同已经签了，付了5万定金，但申请贷款的时候被打回来了，因为我的身份证号码有变动，社保账号信息需要更改过来银行才同意放贷，但是申请需要一段时间，业主不同意卖了，请问我应该承担这个违约责任吗？另外银行也是第2家了，第一家监管的首付都打过去了，因为申请过程中突然 ...
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20日发布）【关键词】民事 居间合同 二手房买卖 违约【裁判要点】房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效 亮公司按约供货后，拓恒公司未能按约付清货款，应当承担相应的付款责任及违约责任。房恒福、蒋志东和王卫明作为拓恒公司的股东，应在拓 ...
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日发布） 【关键词】民事 居间合同 二手房买卖 违约 【裁判要点】房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效 亮公司按约供货后，拓恒公司未能按约付清货款，应当承担相应的付款责任及违约责任。房恒福、蒋志东和王卫明作为拓恒公司的股东，应在拓 ...
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深圳市南山区铜鼓路城市山谷花园1-2a栋第一层1B-6号房产为标的物的《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》（原房产证号码：4000316675），并于2009年6月 2、交付该房地产钥匙。合同第十二条约定了“延迟交房的违约责任”：除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的 ...
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月20日发布） 关键词 民事 居间合同 二手房买卖 违约 裁判要点 房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效 亮公司按约供货后，拓恒公司未能按约付清货款，应当承担相应的付款责任及违约责任。房恒福、蒋志东和王卫明作为拓恒公司的股东，应在 ...
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二手房交易注意事项进行了归纳阐述并发表了《二手房交易注意事项》，供二手房交易的买方参考。现在我就商品房买卖注意事项进行归纳总结，供即将购买房屋的 基础上明确具体。在签订商品房预售合同中，有些开发商或代理商会列出许多有关购房者违约责任的苛刻条款，而千方百计避开卖方违约责任的约定；或虽约定了买卖双方的违约 ...
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与房屋的全部产权人签订买卖合同。如签订合同并非产权人或部分产权人，购房人应要求出卖方提供产权人或他项权利人出具的委托书。 （4）付款方式风险的防范。很多买卖 对房屋的所有权，买受人仅能够向出卖人主张违约责任，无法主张对所购房屋的物权。此种情况下，二手房购买人的合同目的将无法实现。 ◆ 陕西永嘉信律师 ...
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