变动的若干天内书面通知双方并办理资料和业务交接手续，如经纪人员一旦变动而未及时移交甚至丢失，应追究经纪公司的责任。 买卖主体及房屋权属的审查 审查房屋产权 二手房是否出租 已经出租的二手房买卖时，在同等条件下，二手房承租人享有优先购买权。这种出租关系不管是定期的还是临时的，均不能剥夺。 购买人应当审查 ...
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但是如果公司半数以上的其他股东明知实际出资人的出资，且公司已经认可其以股东身份行使权利的，可以确认其股权。如果双方约定实际出资人为股东或者实际出资人承担投资风险 同意转让。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。由于此规定比较原则，而多数公司的章程也没有作出细化规定，致使实际 ...
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股东的请求或者许可，以电子邮件形式代之。股东也可以电子邮件形式向公司送达行使股东权利的意思表示，如请求查阅公司帐簿，或者请求公司向自己发送电子版的财务会计 在股东向第三人转让股权时应事先征得原有股东的同意，并尊重其他股东的优先购买权。从上述法律规范推导出的一个结论是，有限责任公司在资本规模、股东人数和 ...
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（股权人）并不能依此变动对抗公司（即不能依此向公司主张行使权利）。权利变动后，出让人（原股东）交付相关的证明文件和协助办理各种文件变更 政法大学出版社2000年版，第242页。 [4]这种表述并不否认其他股东的优先购买权，如果其他股东要优先购买，那可以视为合同不生效。 [5]朱光忠：有限公司股权和转让 ...
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1、本协议项下股权转让事宜，业经丙方其他股东书面承诺同意、并放弃相应的优先购买权；以及，本协议项下股权转让事宜，业经丙方董事会决议通过。 2、本协议 其他合同、协议和法律文本； 本协议生效后，任何一方不得以本协议的签署未获得必要的权利和违反其作为当事人的其他合同、协议和法律文本为由，而主张本协议无效或 ...
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提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为一般认定无效 。3、侵犯优先购买权，合同无效。 房屋所有人出卖 的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋 ...
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31日作出终审判决，确认上诉人不享有该房的优先购买权。2003年2月9日，被上诉人邹茵向黄忠发通知，称因黄忠未交缴一分钱租金，现正式通知其于2 原租赁合同的默示意思表示，而是主观上认为其对该房屋具有优先购买权，因而诉至法院要求行使房屋优先购买权。故从被上诉人邹茵通知上诉人缴纳房租的行为以及客观上上诉人 ...
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乐天公司有权解除租赁关系或行使优先购买权。如在合同履行过程中，因浙商公司的出租权问题或者抵押权人处分物业或者第三人对物业主张权利，致使乐天公司不能按照 、双方签订的是预约租赁合同，浙商公司因无法将该合同转为正式合同，出于诚信及时通知乐天公司解除合同，浙商公司不存在违约行为，不应支付违约金。二、乐天公司 ...
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12月13日讨论通过，现予印发，请认真贯彻执行。执行中有何问题，请及时报告市高级人民法院民一庭。特此通知。北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用 其具备合同履行能力。承租人在诉讼中仅要求法院确认其对房屋享有优先购买权，而不要求行使优先购买权，经法院释明后仍坚持不变更的，对承租人的诉讼请求， ...
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转让方公司董事会或股东大会决议通过后生效，或约定本合同自公司其他股东承诺放弃优先购买权时起生效，但所附条件应当合理，不能将合同履行后的结果作为所 董事得到法律救济。法院可判令公司和/或董事履行法律规定的义务，排除对股东行使权利的妨碍。股权交付包括股权权属变更和股权权能移转。有限公司的出资证明书以及股份 ...
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