的商品房交易具体包括商品房预销售、二手房买卖以及商品房抵押、租赁等以房屋所有权为前提的交易行为。 1-1-3 律师办理商品房交易业务的基本原则 律师办理商品房 义务没有明确约定或约定不清的，买受人与出卖人发生商品房买卖合同纠纷，包销人为诉讼参加人。 关于包销人的主体资格。根据最高人民法院民事审判第一 ...
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确立其对业主团体应负忠实义务与勤勉义务，此与作为公司执行机关的董事会所应承担之信义义务类似。 三、业主委员会之程序法定位 （一）业主委员会的原告资格 之业主团体不惟对共有部分享有共同管理权，对全体或部分区分所有权人的共同事务也享有共同管理权， [14]因而此类纠纷也可相应分为两种情形：其一为业主或第三 ...
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虽然是对当事人双方意思自治的尊重，但是在双方当事人地位不对等的情况下，一旦发生纠纷将不利于业主利益的保护。 2.我国不动产登记制度不完善对业主利益的影响。目前 ）第七十六条第二款规定：会所、车库的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明的，除建设单位能够证明其享有所有权外，属于业主共有。相比较 ...
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在于确立其对业主团体应负忠实义务与勤勉义务，此与作为公司执行机关的董事会所应承担之信义义务类似。 三、业主委员会之程序法定位 （一）业主委员会的原告资格 业主团体不惟对共有部分享有共同管理权，对全体或部分区分所有权人的共同事务也享有共同管理权，[14]因而此类纠纷也可相应分为两种情形：其一为业主或第三 ...
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2008年第26期。 [5]戴忠喜：《美国法中住宅小区车库及停车位、会所、绿地的归属》，《中国房地产》2005年第11期。 [6]《城市居住区 2007年版，第376页以下。 [25]大多数绿地纠纷中，开发商均有此观念。 [26]参见陈华彬：《建筑物区分所有权研究》，法律出版社2007年版，第115页 ...
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外嫁女”案件直接牵动了农村集体经济的所有权和村民自治（姑且如此称谓）的神经中枢。“外嫁女”案件实质上是农村集体的成员资格-身份-的纠纷，即被原来所属集体（ 和其他财产，教育农民合理利用资源，保护和改善生态环境。”[7]我认为，村委会所有的提法是一种“方便的”提法，在逻辑上忽视了一个抽象的环节：“村民- ...
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立法定位的选择及让与担保制度的存废等问题提出了个人的看法。 [关键词]所有权类型 一体化保护 用益物权概念 典权制度存废 宅基地使用权流转 担保物权立法定位 让与担保 稿没有采用此概念，在此之前梁彗星教授主持起草的草案和人大法制工作委员会所起草的草案也都未使用此概念，是有其道理的：尽管地上权的概念具有 ...
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的常识。不动产登记制度始于12世纪前后，当时德国北部城市有土地物权变动须记载于市政会所掌握的都市公簿的习惯，[3]乃未被罗马法征服的日耳曼传统，后于18世纪 腾房的要求，否则即使认定登记权利人获得房屋的所有权，他也无法实际行使房屋的所有权。这又会造成新的矛盾和纠纷。 第五，登记成立规则可能导致对恶意的 ...
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公司资产，变更董事会成员分工，严重侵犯了慕尔丝宝公司的经营决策权、财产所有权，由于美尔雅股份公司的严重违约和侵权，致使合营公司无法继续经营。请求法院 、2001年1月20日，黄石市黄石港区人民法院受理黄石市食品总公司诉美宝公司租赁合同纠纷一案，同年6月1日，黄石市黄石港区人民法院（2001）港民一初字 ...
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其定义来看，定做人先行给付承揽人的报酬，其所有权己转移至承揽人处，即使以后承揽工作并未完成，也只是民事纠纷。但对于定做人交予承揽人，用于完成定做任务的 模糊概念去判断一种行为的罪与非罪，是不严肃的。正如刑法学会1998年年会所总结的那样，仅仅依据失主记忆力的好坏来区分遗忘物与遗失物既不合理也缺乏刑法上 ...
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