、物业管理企业、业主、业主委员会提供非诉法律服务，拟定前期物业管理标书、前期物业管理合同、物业管理合同，业主公约，通过协商、仲裁或诉讼方式处理业主与开发商、业主与 乱停放车辆，在房屋共用部位乱堆乱放，随意占用、破坏绿化、污染环境、影响住宅小区景观，噪声扰民的；（四）不照章交纳各种费用的，包括物业管理费 ...
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。《春之语业主临时公约》约定，业主、使用人未按公约或物业服务合同的约定交纳物业管理服务费、维修基金及其它应交费用的，自逾期之日起，每 于2005年12月26日、2007年12月27日作出南价格[2005]226号《关于“春之语”小区物业管理服务收费标准的批复》、[2007]317号《关于“春之语”小区 ...
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住宅标准收取管理费和小修费。如华野公司无法证实小区属于甲类住宅，因《物业管理公约》属于格式合同，约定不明的应当按照有利于消费者一方进行解释，也即 费用在本案的无人值守电梯中根本没有发生。因此，建议参照北京市《经济适用住房小区电梯运行维护费指导价标准》无人值守和有人值守的电梯运营维护费用比例计算本案电梯 ...
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的面积交付房屋，造成被告少收管理费203.4292万元。按照双方签订的《维修承包合同》约定，原告应于1994年底支付第二期维修费款15万元，此款超期支付一 人员或其他专业服务机构对本住宅区进行物业管理，并与其签订物业管理合同。”本案中，被上诉人投资公司只是顺发新村住宅小区的开发建设单位，其擅自与上诉人 ...
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的面积交付房屋，造成被告少收管理费203.4292万元。按照双方签订的《维修承包合同》约定，原告应于1994年底支付第二期维修费款15万元，此款超期支付一 人员或其他专业服务机构对本住宅区进行物业管理，并与其签订物业管理合同。”本案中，被上诉人投资公司只是顺发新村住宅小区的开发建设单位，其擅自与上诉人 ...
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面积交付房屋，造成被告少收管理费２０３．４２９２万元。按照双方签订的《维修承包合同》约定，原告应于１９９４年底支付第二期维修费款１５万元，此款超期支付 管理人员或其他专业服务机构对本住宅区进行物业管理，并与其签订物业管理合同。”本案中，被上诉人投资公司只是顺发新村住宅小区的开发建设单位，其擅自与上诉人 ...
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居民委员会和公安派出所依法对居住小区物业管理进行指导监督。第二章业主自治管理第五条公有住宅出售建筑面积达到30％以上或者新商品住宅出售建筑面积达50％以上 行政主管部门批准或备案。第三章居住小区物业管理服务第七条物业管理企业从事物业管理服务，应与业主委员会签订物业管理服务合同。合同中，当事人应当约定 ...
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，提高收费标准的；(四)私搭乱建，改变房地产和公用设施用途的；(五)不履行物业管理合同及管理规定义务的。第四章业主公约第二十五条本规定所称业主公约，是指 规定的，物业管理公司有权制止，并限期改正；逾期不改正的，可进行强制恢复；造成损失的，有权要求赔偿。第三十九条各公安派出所所在住宅小区物业验收合格后， ...
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产权人和使用人的合法权益。 第七条 管委会的权利：(一)制定管委会章程，代表住宅小区内的产权人、使用人，维护房地产产权人和使用人的合法权利；(二)决定 )可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。物业管理公司的义务：(一)履行物业管理合同，依法经营；(二)接受管委会和住宅小区内居民的监督；(三)重大 ...
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广播电视、供电、供水、供气等管理工作以及工程检修的现场管理工作；（八）建立住宅小区管理档案；（九）物业管理承包合同规定的其它管理事项。第二十二条物业 。对拒绝、阻碍行政执法人员依法执行公务的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》的规定处罚；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。关联法规： ...
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