⒋《施工许可证》 ⒌《房地产销售许可证》注：现房可查看《大产权证》。 ·二书：开发商在交付销售的新建商品住宅时，必须提供二书，作为商品房销售合同的补充约定： ⒍《住宅质量保证书》 是开发商对所销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，按照其规定承担保修责任。 保修期详见《商品住宅实行 ...
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的资质认定、售前宣传广告、开发商捂盘、惜售、逾期交房、预售商品房的质量得不到保证、甚至发生开发商卷走购房人房款的现象。另外在商品房预售制度执行过程 ）没交给购买人“两书”。 “两书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。《住宅使用 ...
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表； 12.3房屋面积实测技术报告书； 12.4房屋为住宅的，还应查验《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 12.5商品房买卖合同或商品房预售合同 与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。 住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标 ...
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合同》一份。2005年6月，被告向原告交付房屋，并出具《上海市新建住宅质量保证书》，载明屋面防水工程、卫生间和外墙面防渗漏保修5年。自2008年7 年1月12日，被告某某房地产公司致函原告，对于房屋霉变问题认为应当通过权威质量检测机构检测处理，并表示“关于2008年您支付的200元修复费，我司认为不 ...
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甲方对该房屋负责保修。保修范围和保修期由甲乙双方参照国务院发布的《建筑工程质量管理条例》及《上海市房地产转让办法》规定在本合同附件五中约定。合同附件五第 ，由经庭审质证的《上海市商品房预售合同》、《上海市房地产权证》、《新建住宅质量保证书》、《房屋交接书》、《关于房屋发霉事件与开发商及物业的沟通经过》 ...
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，房地产开发企业还应当向买受人提供《住宅质量保证书》，作为其对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，并按保证书的要求承担保修责任。《商品房买卖合同》 影响的不仅仅是睡眠 建设部颁布的《民用建筑隔声设计规范》（GBJ118-88）规定：住宅的卧室、起居室（厅）内的允许噪声级，白天应小于或等于50分贝， ...
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C3栋房屋已取得《建筑工程验收备案表》，被上诉人提供了《商品住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，符合商品房交付条件和交付需出具“两表一书”的 的建设项目竣工规划验收合格、新建县公安消防大队的建筑工程消防验收、新建县建设工程质量监督站的监督竣工验收，于2008年9月27日取得《新建县建设工程竣工验收 ...
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1日郑州XX公司通知罗XX办理交房手续，当日罗XX领取了入户钥匙及住宅使用说明书和住宅质量保证书。本案在审理过程中，原告罗XX向本院提交如下证据：（一）商品房 证据：（一）商品房买卖合同；（二）销售不动产统一发票；（三）工程质量评估报告和质量保修书；（四）水电押金收据存根；（五）钥匙交换登记表；（六） ...
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。由此可以证明被上诉人交付给上诉人使用的房屋符合合同约定，因此，上诉人以被上诉人交付的房屋存在严重质量问题为由主张被上诉人补偿7600元的理由不充分。双方所签商品房买卖合同附件七《商品住宅质量保证书》载明：屋面防水的保修期限为5年。上诉人所购买的翠竹苑A8-2号房屋面存在 ...
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交付时，要求开发商出示建设工程竣工验收备案表、房屋的正式测绘数据、住宅质量保证书、住宅使用说明书，验收双方检查合同中约定的交付条件是否具备，如开发商不履行 项目规划时都已经规划部门及其他专业管理部门批准确定，同样这些也是开发商申请住宅小区竣工验收时所必须提供的文件，那么向购房者公示并不会造成开发商过多 ...
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