。委托代理人李玉东，河南公朴律师事务所律师。上诉人王民选与被上诉人王令军合同纠纷一案，原审原告王令军于2009年4月20日向夏邑县人民法院提起诉讼， 》第十三条、第六十二条规定，依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准 ...
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使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理 的情形下，才构成“故意隐瞒”。九、关于在农村集体土地上所建商品房买卖合同的效力问题 对于在农村集体土地上所建（广义上的）商品房，如前所述， ...
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抵押权人同意转让的书面证明、转让合同等相关证明材料，申请办理土地使用权变更登记。已经抵押的土地使用权转让后，当事人应当持土地权利证书和他项权利证明书，申请 使用权抵押注销登记的，除设定抵押权的土地使用权期限届满外，土地行政主管部门不得直接注销土地使用权抵押登记。第四十六条农村空闲地或者房屋坍塌、拆除后 ...
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的立法或法律修改中加以解决。【关键词】物权法；农村土地所有权；农村土地承包经营权；宅基地使用权；农村土地征收【写作年份】2009年 【正文】 《中华人民 农地承包经营权证；(4)登记农地承包经营权。从上述步骤来看，签订农地承包经营合同为设立农地承包经营权的一个法定条件。其实，《物权法》第127条的规定 ...
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，其背后的原因在于，在这种集体经济之下，农村土地承包经营权还没有被定位为一种纯粹的个人财产权利，这种集体土地的资源配置方式不可避免地具有一定的人身性 双村的表达》，中国社会科学出版社2002年版。 [21] 参见崔建远：四荒拍卖与土地使用权，载《法学研究》1995年第6期。 [22] 王兆国：《关于的 ...
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后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。第五条规定，农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村 处理，等符开信、符关英等村民向行政部门作出确认集体土地使用权后另做处理。 农村土地承包合同中，还有承包方没有按照承包的原则和程序办理的情况，对出现 ...
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土地有偿使用制度，在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。依照前款规定，自治旗对在农村使用国有土地的单位和个人，按每年每亩5元标准征收国有土地 法律（1）条国务院行政法规（1）条第二十五条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由自治旗人民政府土地行政主管部门没收违法所得，并对当事人双方处以非法所得的 ...
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出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的；(七)以出让方式取得土地使用权经营房地产开发的，超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的。第三十二 能够解决分户需要的；(三)出卖或者出租住房的。第四十条农村村民由于买卖住房转移集体土地使用权的，买方必须符合申请宅基地的条件，并依法办理宅基地审批手续。 ...
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、公路、水利、通讯和军事设施用地已依法转给其它单位和个人使用的，其国有土地使用权可确定给现用地单位和个人。第二十八条教堂、寺庙等宗教活动用地，属于 十九条文物古迹，风景保护区的国有土地使用权，确定给具有法人资格的基层管理单位。第三十条农村集体使用的国有土地，其使用权按县级以上人民政府主管部门审批、划拨 ...
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偿付相应的代价。如在买卖合同中表现为一方获得标的物，一方获得价款，在租赁合同中表现为一方获得对租赁物在一定范围内的合理使用权，一方获得租金。相应 农村土地承包法》第5条第二款明确规定任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。第26条更是明确规定在承包期内，发包方不得收回承包地 ...
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