房买卖。而在2007年12月11日，国务院召开的国务院常务会议上也再次申明，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，单位和个人不得非法租用、 具体的解决措施。 现行法律确实限制了在集体建设用地上不能修建小产权房，但是小产权房买卖行为本身的效力并未有法律明确规定无效。现有法律政策禁止小产权房 ...
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的制度，根本无法从外国的物权法中“照抄照搬”，也无从借鉴。 再次，“物权法草案”中规定的宅基地使用权也是一个独具特色的农村土地权利。按照“物权法草案”第158条规定， 这样规定，就是要在改革开放中保护好国有资产，不能在经济体制改革中造成国有资产严重流失，造成国有资产的贬值和灭失。这些保护措施所要保护的 ...
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庭独院建房。在控制区范围内农村村民建房建筑面积人均不超过55平方米/人。 在衡阳市规划建设控制区范围外，近期内还不能开发的村组倡导村民采用统规统建、 与建房户签订建房协议书，强化各方责任。 市国土资源局将申请建房资料呈报市人民政府分管领导批准。经批准的宅基地，申请人缴清有关税费后，国土资源分局按批准的 ...
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对宅基地只有使用权，没有所有权。第四条 规划农村宅基地必须符合土地利用总体规划，并与村镇建设规划相衔接。经批准的宅基地规划，非经规定程序批准，任何单位和 的，没收非法所得，限期拆除在买卖或者以其他形式非法转让的土地上新建的房屋，并对当事人处以非法所得50％以下的罚款。第二十一条 依法受到限期拆除在非法 ...
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土地收归国有。（五十五）其他单位或个人擅自与农村集体经济组织或村民通过买卖、租赁、合作、合资等形式取得宅基地的，按以下原则处理：１９９２年１２月３１日以前已 、台同胞，其用地标准和超标准建房问题按当地村民宅基地的规定处理；不常住本村的，按本决定关于其他单位或个人的宅基地政策处理。（五十七）已建成新村或 ...
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分配宅基地。 第一百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，宅基地使用权人应当及时办理变更登记或者注销登记。 第十四章 地役权 第一百六十六条 地役权人有 人将质押财产提存，或者要求提前清偿债权并返还质押财产。 第二百三十七条 因不能归责于质权人的事由，可能使质押财产毁损或者价值明显减少的， ...
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最近接了一桩案子是关于农村宅基地买卖。小张是湖南户口因祖辈都是农民，所以小张与妻子婚后去新疆打工二十余年。为了让自己能够住上自己的房子 ）转让行为征得集体组织同意； （5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。 所以小张夫妇是不能拥有宅基地的所有权，买卖合同不具有法律效力。在这种情况下我们通常 ...
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取得宅基地并建造房屋。而根据现行《担保法》的相关规定，任何人不能对宅基地使用权进行处分，但对宅基地上的建筑物能否进行处分，《担保法》及相关法规却没有对 性收入。而且使农民可以如城镇居民一样随意处分自己的房产，而城镇居民也可以像农民购买城镇房产一样去购买农村的房产，那么一旦实行“以房养老”模式，金融机构 ...
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上的房屋所有人，宅基地不属于个人遗产，不能被继承。《中华人民共和国宪法》第十条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定 的限制。《中华人民共和国土地管理法》第二条规定：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家依法实行国有土地有偿使用 ...
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合同约定付清了购房款，且对房屋进行了装修，1999年我被确定为52号院的宅基地使用权人，并由延庆县政府颁发了集体土地建设用地使用证，可以对抗王某某的诉讼 是正确的，本院予以维持。韩某某要求确认双方的房屋买卖合同有效的上诉请求，不符合法律的规定，其上诉请求不能成立，本院不予支持。综上所述，原判正确，应予 ...
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