合同无效但已登记房屋所有权归属 -全站搜索

王媛媛诉韩军、侯秀英房屋买卖合同纠纷一案一审民事判决书

用以担保双方所签《个人购房借款合同》，2007年6月21日郑州市房管局向韩军颁发了郑房权证字第0701038530号房屋产权证，该证显示房屋所有权人为韩军，房屋号院21号楼1单元5层10号的房地产买卖契约无效。案件受理费8800元由二被告负担。此款原告已预交，不再退回，由被告在履行判决规定的义务时 ...

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浅谈不动产物权的登记与司法保护

上被推定为真正的权利人。例如：甲、乙双方订立了合法有效的房屋买卖合同后，只有依法办理了房屋所有权转让登记后，才发生房屋所有权变动的法律后果，不经登记，法律不甲、乙二人居住在某城市，为东、西邻居，甲有土地使用证（已登记），乙的土地使用权未登记，则乙起诉甲侵占其土地使用权时，法院应以乙未登记土地使用权 ...

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浅谈不动产物权的登记与司法保护

上被推定为真正的权利人。例如：甲、乙双方订立了合法有效的房屋买卖合同后，只有依法办理了房屋所有权转让登记后，才发生房屋所有权变动的法律后果，不经登记，法律不甲、乙二人居住在某城市，为东、西邻居，甲有土地使用证（已登记），乙的土地使用权未登记，则乙起诉甲侵占其土地使用权时，法院应以乙未登记土地使用权 ...

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原审被告吴明超与原审原告陈新学、原审被告东莞市虎门三和贸易有限公司商品房预售合同...

门面房办理了房产登记手续，领取了房屋所有权证书。可是陈新学却提出退房解除合同，并要求退还定金。而新蔡县人民法院却以吴明超无权预售房屋为由认定合同无效，又内，以被代理人的名义独立与第三人进行法律行为，由此产生的权利和义务直接归属于被代理人的制度。通常情况下，代理的法律效果直接归于本人，《民法通则》规定 ...

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上海某物业管理有限公司诉林某物业服务合同纠纷案

房屋修理任务单，报修人不是被告，故本院不予认定。被告庭前提供的房屋租赁合同，真实性无法确认，故本院不予认定。被告庭前提供的议案意见书，系复印件，依法取得建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分所有权的人；或者虽未依法登记取得所有权，但基于买卖、赠与等旨在移转所有权的民事法律行为已经依法占有使用该专有部分 ...

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浅谈不动产物权的登记与司法保护

上被推定为真正的权利人。例如：甲、乙双方订立了合法有效的房屋买卖合同后，只有依法办理了房屋所有权转让登记后，才发生房屋所有权变动的法律后果，不经登记，法律不甲、乙二人居住在某城市，为东、西邻居，甲有土地使用证（已登记），乙的土地使用权未登记，则乙起诉甲侵占其土地使用权时，法院应以乙未登记土地使用权 ...

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关于洛阳金业家具世界诉洛阳市房产管理局房产登记一案

家具世界不服被告洛阳市房产管理局为第三人洛阳市聚德房地产开发有限责任公司（房屋所有权证上房屋所有权人名称为洛阳市聚德房地产有限责任公司）颁发的洛市房权证（2002）证明。以上证明：（1）申请人提交房产登记的申请材料齐全；（2）申请材料足以证明房产权归属；（3）房屋承租人已放弃对该房产的优先购买权；（ ...

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原告鹤壁市城建档案馆与被告河南金茂建筑工程有限公司、陈长林所有权确认纠纷一案

被告陈长林质证认为，对证据2-7真实性无异议，但证据7所办的是住宅，不包括车库，不能证明车库的所有权的归属，与本案无关联性；证据8是虚假的。围绕第楼住宅车库销售协议》为无效合同，且车库为不动产，被告陈长林购买该车库时，该车库并未办理房产登记，被告陈长林不具备善意取得该涉案车库所有权的条件，故被告 ...

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房屋面积“缩水”官司

房屋面积的唯一凭证，它一经产生，只要未被撤销或宣告无效便具有法定的公信力，成为认定房屋所有权及房产面积的法定凭证。房产管理部门对房屋权属和面积的登记行为是代表政府对房屋所有权以及房屋他项权利进行登记并依法确认房屋产权归属关系的具体行政行为，如果房屋产权人认为房产管理部门登记 ...

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一房登记、占有、裁判各异,归谁？

部门进行了过户登记，同年9月，甲向法院申请执行，发现此房已登记在丁门下，此时，谁为真正的房屋产权人，意见各异。此案并非简单的出卖他人之物，某些行为和裁判，自始不能，合同无效，应返还财产。《合同法》实施后，根据该法第五十一条无权处分的规定，该合同为效力待定合同，待定后确定合同效果，财产归属。《物权法》 ...

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