到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原审法院审理认为，被告主张转租时原告已知情并同意转租,因此不能终止租赁合同。证人凌晓斌出庭作证,声称原告已知其意欲转租并 条规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当 ...
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在庭审中陈述：2008年4月份政府规划时将两间房屋拆了，这两间房屋被告没有交付给原告，如果房屋交付了至少原告给被告应出具收到房屋钥匙的收据，因为房屋未 过程中，因政府拆迁致该合同不能继续履行，原告为此要求被告返还所交的房屋转让费30000元，本院认为，原、被告双方在房屋转租时明确约定遇政府行为拆房，不 ...
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房屋买卖合同书》并支付全部对价600万元后，即取得了该房屋买卖合同约定的买受人的全部权利；虽然房屋所有权人没有更名过户，但玉源公司作为房屋买卖合同权利人 争房产的租赁关系不能继续，导致原告玉源公司主张解除租赁关系，原告玉源公司解除合同的主张符合法律规定，本院予以支持。对于鑫派公司与中兴超市的转租合同（ ...
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，将位于郑州市金水区岗杜街188号1号楼5号的车库租给被告使用，协议约定被告在2009年3月5日前应当提前一个月支付原告租金600元，在2009年6 有异议，被告当庭没有出示原件，原告无法辨别系真假，另外该证据不能证明被告转租后原告和被告之间就不存在租赁关系。依照合同法规定，转租后原租赁合同仍然有效， ...
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得到有效配置，即得到房屋的顺序依出价 [35]高低而定。理由是虽然租金价格机制不能自动发挥作用，但替代机制如排队、寻租等可以发挥和价格机制一样的作用 确定；租赁期限由当事人协商确定，当事人没有约定的，视为不定期租赁，当事人可随时解除合同；禁止未经所有人同意的转租，否则合同无效等。当前对私有住房租赁合同 ...
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的《荒山转租合同书》已丧失权利基础。李海生依据该份《荒山转租合同书》，亦不能证明其对合同项下荒山享有经营权。 综上，李海生为证明其对荒山享有合法经营权 在对《合作协议书》项下约定的荒山不享有合法经营权的情况下，与葛龙海签订《合作协议书》，构成无权处分他人财产，且李海生没有提交证据证明权利人对其行为予以 ...
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未经原告同意，属私自转租行为，按合同应属违约，并应处于二倍租金的罚款。被告经质证后认为，证人必须到庭质证，没有到庭不予质证，法院也不能采信。本院 被告终止合同，本院对原告的诉请予以支持。原告认为被告未按照合同约定维修保养租赁设备和厂房，但所提供证据不能证明被告承租的租赁物目前的受损失的情况，因此，本院 ...
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三年期满后，双方根据黔江区范围内的门面房屋租赁市价协商增减，但增减幅度不能超过前三年约定租金的10%；3、乙方在使用该租赁房屋前向甲方一次性支付六个月租金 房屋租赁合同无效的故请求也不能成立，其原因是原告不是合同缔约人无诉讼主体资格，原合同中并未禁止转租，也不具备合同无效的情形。被告重庆市酉阳县万家福 ...
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堪值赞同。《意大利民法典》第1595条规定了出租人与次承租人之间接的关系：“没有侵害承租人权利的出租人可以就次承租租金直接对承租人提出诉讼，在提出诉讼请求时 排除请求权。由于转租是承租人的擅自行为，因此，次承租人所享有的次租赁权不能对抗出租人。但日本判例和德国学说认为，出租人可以不终止租赁合同而以自己 ...
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，王志伟未出具收条。被告王志伟质证后认为，收据上印章并非其本人印章，并没有收到过上述款项，也未向原告借款20000元。为此，王志伟提供了宁波市三益司法 ，转租合同对其并无约束力。原告因解除合同而遭受损害，只能向转租人王志伟追究违约责任或请求赔偿，原告作为次承租人不能向出租人耀江公司主张租赁权。至于耀江 ...
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