动。原告董XX对被告李XX提出的反诉请求辩称，本案不是集资房转让，是属于商品房性质，李XX从没有告诉过董XX该房屋不能买卖，根据相关法律规定，该指标房 集资房指标房屋转让协议》中约定“2、由于甲方自身原因反悔而导致乙方无法购房的，甲方在十五天之内双倍退还指标费；”这是原、被告对违约金的约定，对比原告董 ...
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代理人夏XX。被告高XX。委托代理人刘XX。委托代理人李XX。原告邓XX与被告高XX商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告 年4月28日，实际上原告向中介公司支付的定金是在2011年5月3日以后。最后，买卖双方在合同中对违约责任有明确的规定，并没有约定关于定金罚则 ...
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审判实践，制订本意见。第一条本意见所称的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法 不明的，不应视为解约定金。房屋买卖合同中同时约定了解约定金和违约金，当事人一方已构成违约的，在约定条件成就时解约定金处罚与违约金可以同时适用。解读：限制 ...
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市房屋土地管理局实测面积为准。第二条甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的±%（不含）时，按照本合同第三条所述房屋 之规定终止该合同，没收乙方已交纳的定金；或甲方有权要求乙方根据合同之规定支付违约金，有权从乙方已付的购房价款中扣除该违约金，余款退还乙方。如乙方已付的 ...
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被告卢X向原告XX公司付购房定金款10000元（后转首付款）。2005年12月12日被告卢浩与原告梦园公司签订商品房购销合同,合同约定：1、 请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题 ...
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作为甲、乙双方当事人订立预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。当日，罗某支付甲公司购房定金3万元。庭审中，甲公司。罗某确认上述 合同于罗某收到上述解约函之日即2009年8月16日解除，罗某支付违约金的主张，于法无据，本院难以准许。对于甲公司收取的定金3万元，根据定金合同约定， ...
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作为甲、乙双方当事人订立预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。当日，陶某支付甲公司购房定金3万元。庭审中，甲公司。陶某确认上述 合同于陶某收到上述解约函之日即2009年8月16日解除，陶某支付违约金的主张，于法无据，本院难以准许。对于甲公司收取的定金3万元，根据定金合同约定， ...
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户房屋一套，原告与第二被告于2009年7月25日签订了《房屋买卖合同》，签订合同时原告即付定金1000元。合同约定该商品房总价款、被告的中介佣金、代办费共计 ；因甲方原因造成购房合同未履行，丙方须向乙方支付乙方交纳定金五倍的违约金；如甲、乙、丙三方中任一方未按合同约定履行相关义务，违约方每日应向守约方 ...
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东单元四层西户商品房一套，双方便于当日就签订了一份房屋买卖合同，该合同签订后，原告按照合同的约定向被告许志功支付了购房定金90000元，同时该合同 定金90000元，于本判决生效后五日内付清。二、被告许志功支付原告王静违约金11500元，于本判决生效后五日内付清。一审案件受理费2050元，由被告许志功 ...
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没有异议。另查明，2008年9月9日，刘某（乙方）与某（集团）有限公司（甲方）签订《上海市商品房预售合同》，约定，乙方向甲方购买303室房屋，房屋暂测建筑 房地产买卖居间合同》中的房屋买卖合同关系于2009年12月28日解除；二、被告刘某于本判决生效之日起十日内，双倍返还原告肖某、姚某定金38万元；三 ...
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