房屋在文革期间未能按期回赎，应作时效中止处理的批复(1986,04,11)；最高人民法院关于典当房屋回赎中几个有关问题的批复(1986,05,27)；最高人民法院关于典当 此种制度，所有权人虽然将其地产的占有及其利用转移给债权人，但并没有将其所有权，即处分权转移。出质物一旦交付，即产生一个物上责任。 ...
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应当由买受人与房地产开发企业签订，而本案原告虽然与被告新沂分公司签订了商品房预售合同，但是此后却将购房款交付实际施工人，且不为房地产开发企业新沂分公司的认可 三人陆良启于2004年9月10日收取的原告付民的11万元的事实可以认定。关于原告起诉是否超过诉讼时效的问题。原告付民已经于2007年5月29 日 ...
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才本人书写。 一审法院审理后认为：双方签订的商品房预售合同及补充协议合法有效，双方当事人均应按约履行。炳力公司按约将房屋交付唐道贵使用，唐道贵理应按 鉴定人没有参加质证均违反了程序规定，西南政法大学司法鉴定中心的鉴定结论不应采信；炳力公司起诉超过诉讼时效。 炳力公司辩称：第一次鉴定报告仅有一个鉴定人员 ...
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等314位南岭山庄业主、上诉人湖南勤兴置业有限公司（以下简称勤兴公司）因商品房买卖合同纠纷一案，不服郴州市苏仙区人民法院（2006）苏民初字第400号民事 的诸多问题进行了调查分析，形成了会议纪要，说明原告一直没有放弃他们的权利，诉讼时效没有失效。(2)、原告的主体资格，原告是以合同纠纷起诉的，虽然有 ...
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沈金法、谢迎辉、沈俊与被告上海宏业房地产开发经营公司(以下简称“宏业公司”)商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员程美珍独任审判，公开开庭进行了 年3月30日宣判，被告上诉后撤诉，一审判决早已生效，至原告起诉时，已过诉讼时效。另外对原告诉称的电梯差额为70万元持异议，并认为总建筑面积应按房地 ...
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现该业主已将房产证办好，在以往原告未提出任何问题。原告于2009年9月30日起诉已超诉讼时效。增加诉讼请求已超期限，请求法庭依法驳回原告诉请。 证据，予以证实，经举证、质证可以作为认定本案事实的依据。本院认为，原被告签订的商品房买卖合同，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，本院 ...
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先生 （以下简称乙方） 根据乙方需要，甲方将下列商品房售给乙方，双方签订如下购销合同，共同遵守执行： 一、本合同所销售的房屋信用证价格： 1、位置：XX市 XXX 路 时有权终止合同，并对该房屋另做全权处理，乙方无权干涉。对乙方原已交付的购房款，应按本合同第三条2款关于终止合同处罚办法处理。 四、质量 ...
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原告易立军与被告张掖市鸿宇广场开发有限责任公司（以下简称“鸿宇广场公司”）商品房买卖合同纠纷一案，本院于2010年3月17日立案受理，依法组成合议庭公开 公司在庭审中辩称：1、原告所起诉屋面漏水的情况属实，但原因一方面是施工存在质量问题，另一方面是原告擅自改变上下水的管道造成；2、2009年，雨季过后 ...
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、检测报告一份。被告XX地产公司辩称：《商品房买卖合同》是原告与XX公司签订的，其不是适格的被告。另外，该房屋交付时质量合格，不存在氨超标的事实，况且原告从未就房屋异味的问题找其沟通过，现该房屋质保期已过，建设单位不再承担质保责任，原告之诉讼请求已超过诉讼时效。综上，请求法院驳回原告之起诉。被告XX ...
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还没考虑赔偿问题，咨询过程我用手机录了音。直到6月16日，开发商通知办理房产证。 想咨询：1.按照商品房合同纠纷司法解释，逾期办理房产证属开发商责任的，合同 可以按照司法解释进行主张赔偿？ 2.民法通则规定诉讼时效为2年，请问诉讼时效是按照逾期之日算起，还是可以按照起诉之日或者办理房产证之日倒退2年， ...
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