类型，其中最为常见的是未约定金和立约定金。商品房认购书中的定金，是为了保证购房人与售房人之间订立房屋买卖合同而交付的定金，因而在性质上属于立约 合同的证据，这是为证明当事人之间存在合同关系而设立的。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为 ...
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申请，信访单和申请书与本案无关；原告收到的600元补偿款，只是针对电路不通的问题。还查明，2008年7月25日，被告取得某号房屋的新建住宅交付使用许可证。 门卫。以上事实，有原告提供的《上海市商品房预售合同》、《开发商承诺书》、逾期交房违约金的协议、陈某和杨某的《定金合同》、小区平面规划图、广告、景观 ...
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申请，信访单和申请书与本案无关；原告收到的600元补偿款，只是针对电路不通的问题。还查明，2008年7月25日，被告取得某号房屋的新建住宅交付使用许可证。 北大门处的门卫。以上事实，有原告提供的《上海市商品房预售合同》、逾期交房违约金的协议、陈某和杨某的《定金合同》、小区平面规划图、广告、景观平面图、 ...
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如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，“定金”应抵作价款或者收回。 “订金”在法律上是不明确的，也是不规范的， 约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责 ...
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合同两份；6、水电费收据三份。以上证据证明原、被告约定原告交付6万元定金作为签订正式商品房买卖合同的担保；被告已经将诉争房屋实际交付给原告；被告在通知原告缴纳 再予相互追究对方的此部分违约责任。但就《认购书》中的剩余房款未付问题，本院认为，虽然《认购书》约定“原告应于5日内将符合办理银行按揭所需手续 ...
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自己的权利得不得有效维护。这里就二手房买卖签订合同应注意点问题说几点。 1、 二手房包括商品房、经济适用房、拆迁房、职工集资建房、小产权房。注意出 ，与签订合同、腾空房屋、办理过户、迁出户口等联系起来，如约定签订合同时支付定金，以不超过总房款的20%为宜；腾空房屋交付钥匙缴纳房款40%，办理过户后交付 ...
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中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条、《中华人民共和国担保法》第八十九 第九十一条的规定，判决如下：一、国贸房地产公司双倍返还陈光胜定金75.4万元(188.5万元X20％X2=37.7万元X2)。二、国贸房地产公司返还陈 ...
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：对证据一，正是因为预售许可证出现了问题，被告公司的法定代表人才被相关部门审查，这个证已经被洛阳市房管局收走了。商品房销售应当包括规划许可证、施工许可证、 定金归原被告双方共同所有，双方各占50%。如因原被告双方各自原因造成定金返还及产生法律赔偿的，由责任方承担费用及法律责任。8、合同双方责任约定为（ ...
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正确，再审法院应驳回九天公司的改判理由，维持原判。我已经按时交纳了该房屋的定金及首付31358元并签订了购房合同，则该房屋的所有权应属于我，九天公司 查明的事实与原审的一致。本院再审认为：按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，因买受人迟延支付购房款，经催 ...
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》第五十二条、第五十八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第九条之规定，判决如下： 一、 合同无效。 二、被告濮阳市利易生房地产开发有限公司于判决生效后10日内退还原告购房定金100000元，并赔偿原告款100000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱 ...
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