清因与被告上海市金轩大邸房地产项目开发有限公司(以下简称金轩大邸公司)发生商品房预售合同纠纷，向上海市虹口区人民法院提起诉讼。原告仲崇清诉称：2002年7月12 预约合同，仅仅是约定了双方可以签订认购书，没有就不签署认购合同的情形约定任何法律责任，支付的意向金对双方均无约束力。证据5、6中涉及的商铺是 ...
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某某预交款18万元。张某某遂向法院起诉，要求解除与某房地产公司之间签订的认购书、返还其购房款20万元，利息1万元，总计21万元、并赔偿其损失人民币 房屋有关事宜的初步确认。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房 ...
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建设工程报建申请表、建设工程施工许可证、国有土地使用证、规划申请、《江山名居幼儿园认购协议书》、司法鉴定意见书及双方当事人陈述等证据佐证。原审法院认为：江山公司与黄 第五十二条第（五）项、第五十八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条的规定，原审法院判决 ...
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的性质及其效力难以认定，亦难以明确双方当事人权利义务关系。 实践中当事人签订认购、预购协议或意向书的原因是多种多样的。房屋建设工程尚未开始，未来交易指向的 日实施的由最高法院发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)对商品房预售认购书在现行法律状态下的性质及责任 ...
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的性质及其效力难以认定，亦难以明确双方当事人权利义务关系。 实践中当事人签订认购、预购协议或意向书的原因是多种多样的。房屋建设工程尚未开始，未来交易指向的 日实施的由最高法院发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)对商品房预售认购书在现行法律状态下的性质及责任 ...
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买卖合同》后，此前所签订的《“龙泉花苑”商品房认购书》自动作废，购房约定以《商品房买卖合同》签约的条款为准。2007年7月17日，原告赖新铭作为 拒绝交接，但是原告以拿钥匙的实际行为进行了交接。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，房屋的转移占有视为房屋的交付使用。 ...
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，故本院依法予以确认。 综合双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点是：《认购书》是否应当解除。 本院认为：《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立 其5万元的主张，因本案事实与《消费者权益保护法》及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定不符，故本院依法不予支持。综 ...
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，故本院依法予以确认。 综合双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点是：《认购书》是否应当解除。 本院认为：《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立 其5万元的主张，因本案事实与《消费者权益保护法》及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定不符，故本院依法不予支持。综 ...
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仕平、申桂树，广东广立信律师事务所律师。上诉人何万龙因商品房预售合同纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院(2003)佛石法民一初字第 原告于2001年11月28日与被告佛山市房建集团有限公司新鸿房地产开发分公司签订了认购协议书一份，约定原告向被告佛山市房建集团有限公司新鸿房地产开发分公司购买位于鸿 ...
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仕平、申桂树，广东广立信律师事务所律师。上诉人陈洪新因商品房预售合同纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院(2003)佛石法民一初字第 原告于2001年11月28日与被告佛山市房建集团有限公司新鸿房地产开发分公司签订了认购协议书一份，约定原告向被告佛山市房建集团有限公司新鸿房地产开发分公司购买位于鸿 ...
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