合同如果因故未签定，购买人是否能退回定金？这是广大消费者关心的问题，下面根据有关法律，就此谈谈看法。 首先，认购书不是正式的商品房买卖合同，它是在预售商品房的 ，与其它合同不同的是预约将来与相对人签订特定合同为目的，本约则以商品房买卖成交为目的，预约约束当事人诚信谈判或磋商的义务，但无必须缔约之义务， ...
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北区B座23号铺定金200000元。2005年4月21日，原、中环房地产公司签订《黄岐商业中心认购书》，约定王学坤认购中环房地产公司开发的南海 商品房买卖合同》事实上不可能履行，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定，应予以解除，据此，本案双方当事人 ...
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2月29日或之前到甲方之销售中心办理正式认购手续及缴付定金27000元，成功办理认购手续后预留金将转为定金的一部分，不再退回，若原告未能于上述 商品房销售管理办法》及《广东省商品房预售管理条例》有关规定没收该2000元依据不足，本院不予采纳。关于原审判决程序是否违法问题。经查阅原审卷宗材料，被上诉人在 ...
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将规划的楼层五层半建成四层半，温县建委通知被告要求限期改正。由于原告认购的商品房楼层发生了变化，被告遂告知原告需增加房价8万元。2007年9月20日下午， 给魏世瑞的商品房卖于他人。综上，双方对导致本案纠纷均存在过错。关于魏世瑞交付定金后是否于2007年8月28日交清下欠的45万元购房款问题，按崔国防 ...
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不批准通知之日起30日内一次性付清购房款。 同时乙方声明：对本认购书及甲方出示的《商品房买卖合同》样本及补充协议，临时管理规约，提示等文件均 /（他们批准了，并给我换了收据，把一套房的定金改成了部分首付款）。 ---------------------- 问题是，到今天，买房的钱还没筹不足，而且后来我 ...
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合同有效；3、被告在规定时间内并未将原告认购的物业出售给第三方，不存在双倍返还定金，原告应当依约签订商品房买卖合同。请求法院驳回原告的诉讼请求，并 。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条及相关法律之规定，判决如下：一、本判决 ...
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5单元1层1号住房一套，建筑面积125.95平方米，总价336035元，优惠价325954元，交纳定金20000元；认购协议自双方签订之日起，买受人向出卖人交纳定金后生效 》及其附件。因红泰公司与周晓东、邹海洪在《商品房定购书》并未约定房屋花园面积等问题，且周晓东、邹海洪也未能提供有效证据证明红泰公司 ...
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协议：如果因国家政策原因，导致按揭贷款未通过，甲方应返还乙方全额首付楼款和定金。 但开发商不同意加此补充协议，导致双方无法就主合同达成一致，不能签订正式买卖 钱是否具有法律作用？据我了解，好像是说一旦签订了正式的《商品房购房合同》后，之前签订的《认购合同》就自动失效了，不知是不是真是这样，如果是的话， ...
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预售许可证之前，许多资金实力稍弱的开发商往往采用入会、加盟等方式办理商品房的认购。这样的认购往往不对具体的楼层、面积、金额做出具体的约定，只相当于房屋购买 能购买房屋，这样的结果是否一定就导致了定金不能返还了呢？在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中作出了例外的规定。 ...
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认定。本院认为，弘盛公司与何建萍于2004年10月29日签订的购房认购书及商品房买卖合同系双方真实意思的表示，符合法律规定，合同合法有效。在合同履行的 双方并未就本案所涉及的测定面积为59。29 平方米比购房合同多4。06 平方米的问题达成一致的处理意见。故该上诉理由也不能成立，本院不予支持。综上， ...
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