，从而引发纠纷。 案例一：张女士从某开发商处购买了一套商品房，但人住1年后，即发现承重墙体出现多条裂缝，张女士即找开发商要求退房并赔偿装修损失， 明确约定，开发商使用的空调符合合同约定的品牌，因此驳回了业主的诉讼请求。 这类纠纷既是房屋质量纠纷也是违约纠纷，其基础是双方的自由约定。要避免这类纠纷，关键 ...
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法律顾问。委托代理人张XX，XX公司职员。原告董XX与被告XX公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年1月22日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了 约定。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致原告董XX所购商品房质量或使用功能的，被告XX公司应当在有关部门批准同意之日起10内，书面 ...
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公司法律顾问。委托代理人张XX，XX公司职员。原告张XX与被告XX公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年1月22日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了 的约定。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10内，书面通知 ...
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，西乡县“148”法律服务所法律工作者。上诉人西乡县钜富房地产开发有限公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服西乡县人民法院（2007）西民初字第612号民事判决向本院 作了不实宣传，另根据合同约定，出卖人有如实告知买收人影响所购商品房质量或使用功能的事项，装饰墙影响了被上诉人所购房屋的使用功能，上诉人并未 ...
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人雷小平与被上诉人重庆同创物业管理有限公司（以下简称同创公司）物业服务合同纠纷一案，重庆市九龙坡区人民法院于2011年6月10日作出（2011）九法 依法改判驳回同创公司的诉讼请求。主要理由：上诉人的房屋存在质量问题，而被上诉人在《商品房质量保证书》上盖章，即承认了其赔偿义务，故被上诉人应承担赔偿上诉 ...
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【非现房相关纠纷】2商品房预售合同纠纷认购书纠纷、定金、订金、意向金纠纷【合同履行相关纠纷】8质量问题引发的纠纷面积差异引发的纠纷以租代购相关纠纷销售 给第三人的开发商故意隐瞒已售事实的其他退房纠纷【入住后相关纠纷】5物业纠纷、供暖费纠纷业委会相关纠纷质量纠纷等相邻权纠纷侵犯共有人权益相关纠纷【其他 ...
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要求退房，合同的目的不能实现，因此，请求法院依法判决解除双方所签《商品房购销合同》和《补充合同》，退还购房款2898.47万元，并赔偿经济损失。同时 仲裁，原告起诉程序不合法，原审法院认为，洛阳市质量监督站不是仲裁机关，是建筑质量验收机构，原告以质量纠纷向法院起诉，符合法律规定。关于被告反诉原告拖欠 ...
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上诉人谷本汯朗因与被上诉人福州福明置业有限公司(下简称福明公司)预售商品房合同纠纷一案，不服福州市中级人民法院(1998)榕民初字第48号民事判决，向本院提起 建设委员会颁发给建设许可证，1993年元月11日福明苑日座通过福州市建筑工程质量监督站竣工验收，1997年9月12日上诉人委托张寅导、王明光 ...
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的或不向购房者出示有关用地和施工手续证明的；2．商品房预售时，采取各种方式诱使购房者订立合同，造成商品房销售纠纷的；3．不参照市房地局印制、市工商局监制的 合同，收取定金的；2．以同一标的重复销售或擅自销售已抵押商品房的；3．销售的房屋质量低劣，严重损害购房者利益的；4．不按规定申办开发用地建房手续， ...
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商品房销售中比较常见，主要表现在以下几个方面：——商品房质量通病未得到根治，商品房地基下沉、墙体裂缝、渗水、漏水、偷工减料、管道渗漏、材质差、防震性能不 编造虚假面积等问题时有发生。——物业管理不规范。在商品房销售过程中的前期物业管理服务不到位，公共设施建筑产权约定不明确，成为后期的物业管理纠纷根源。...
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