文件。 ７．本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 商品房买卖合同GF—2000—0171 合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 合同双方 的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因 ...
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得具体、全面、严密。三、在签订预售合同前，房地产开发企业应向购房人出示商品房预售许可证。预售许可证真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复预售和被司法机关查封等 乙方直接支付的和通过贷款方式支付的房价款。第二十条甲方交付该房屋有其他工程质量问题的，乙方在保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须按照修复费的 ...
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查明：2008年12月至2009年7月，被告取得包括系争房屋在内的上海市商品房预售许可证。后被告组织对包括系争房屋在内的房屋进行建设工程竣工验收，并 交付使用许可证。原告认可证据1的真实性，可以证明被告没有履行维修义务及房屋存在质量问题，方案中包括50-60户房屋，所以是被告施工不当造成的，该方案聘请 ...
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地进行似是而非的分析，违背事实真相，即便如此，原告和相关业主仍抱着解决问题的诚意，暂且接受被告对外墙面修复以观后效的承诺，同时部分业主也勉强得到被告给予 原告今后主张权利要求被告承担维修责任，可按与被告之间的《上海市商品房预售合同》有关房屋质量问题的约定，另行解决。据此，依照《中华人民共和国物权法》第 ...
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使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限 ，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 第十七条（违约金数额的确定） 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照 ...
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由房地产开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿； 3.3房地产开发企业对商品房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据 合同等；(2)开发商存在欺诈行为。 2、套型、面积误差导致退房。根据《商品房销售管理办法》规定:按套(单元)计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时， ...
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的不断上涨，全国各地房地产市场异常活跃。然而，房地产市场不断升温的背后则伴随着商品房交易合同纠纷不断增多，且以集团诉讼更为显著。洛阳市涧西区法院2009年1 。在涧西法院所受理的商品房集团诉讼中，大多数案件以开发商败诉结案，主要表现为开发商缺乏诚信，散布虚假广告误导消费者、房屋质量问题、延期交房，以及 ...
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外，不得以其他理由拒绝办理房屋的交接手续，交付过程中发现的不属于主体结构质量问题的瑕疵不影响交接手续的办理，乙方应在房屋交接后根据合同有关约定要求 包括涉案房屋在内的《上海市房地产权证》。本院认为：原告与被告签订的《上海市商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，对双方均有约束力。根据合同 ...
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的不断上涨，全国各地房地产市场异常活跃。然而，房地产市场不断升温的背后则伴随着商品房交易合同纠纷不断增多，且以集团诉讼更为显著。洛阳市涧西区法院2009年1 。在涧西法院所受理的商品房集团诉讼中，大多数案件以开发商败诉结案，主要表现为开发商缺乏诚信，散布虚假广告误导消费者、房屋质量问题、延期交房，以及 ...
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的不断上涨，全国各地房地产市场异常活跃。然而，房地产市场不断升温的背后则伴随着商品房交易合同纠纷不断增多，且以集团诉讼更为显著。洛阳市涧西区法院2009年1 。在涧西法院所受理的商品房集团诉讼中，大多数案件以开发商败诉结案，主要表现为开发商缺乏诚信，散布虚假广告误导消费者、房屋质量问题、延期交房，以及 ...
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