销售，是一种不规范的行为，其实质是转让划拨土地使用权。为了进一步深化土地使用制度改革，加强对划拨土地使用权的管理，维护房地产市场秩序，根据《中华 的批准文件；?(四)建设用地规划许可证；?(五)建设用地许可证；已领取国有土地使用证的，还应提交国有土地使用证；房屋已竣工的，还应提交房屋建筑面积计算书； ...
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使用权有偿出让净收入足额上交财政，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、财政部《关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理暂行办法》制定本办法。 地价的百分之四十至百分之五十收取，最低不得低于标定地价的百分之四十。经当地土地管理部门核准，允许原划拨土地使用权短期出租者，应到县级以上 ...
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土地所有者和使用者的合法权益，促进房地产业的健康发展，根据国家计委颁布的《城市国有土地使用权价格管理暂行办法》，结合我省实际情况，制定本实施细则。关联法规：国务院 建成房屋出售、出租的价格，按国家和省上有关规定执行。第十五条 以划拨方式取得土地使用权转让的，转让房地产时，要按规定办理出让手续并缴纳土地 ...
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指导下自行确定价格。建成房屋出售、出租的价格，按国家有关规定执行。第十条 以划拨方式取得土地使用权转让的，转让房地产时，要按规定办理出让手续并缴纳土地使用权 取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。房屋出售、出租的价格，按国家有关规定执行。第十一条 土地使用权转让时， ...
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十七条第二款。七、第三十五条修改为：“划拨土地使用权的转让、出租、抵押按照《江西省城市国有土地使用权出租和划拨管理条例》第二十二条、第二十三条、第二十四条 不符合本办法第二十四条第（一）、（二）项规定的，由市、县人民政府土地管理部门没收违法所得，并处以违法所得５０％的罚款。”十二、删去第四十条。十三、 ...
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使用者办理交易手续。第十二条各市、县人民政府土地管理部门对未补办出让手续而擅自转让、出租、抵押原行政划拨土地使用权的单位和个人所处以的罚没收入，按现行规定 港、澳、台商一般应用外汇支付，如确有困难，也可用人民币结算。出让国有土地使用权取得的外汇收入一律上缴财政，其外汇（额度）６０％上交自治区财政和中央 ...
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。而根据该条例第44条的规定，除法定的特殊情况外，以土地划拨方式无偿取得的土地使用权则不得进入市场交易或流转。但是，根据该条例第45条的规定 批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押： （1） 土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人； （2） 领有国有土地使用证； ...
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管理部门批准的，其划拨的土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以抵押： (1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人; (2)领有国有土地使用证; (3)具有地上建筑物 抵押的规定。 第三十四条规定，抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物和抵押人依法承包并经发包方同意抵押的 ...
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人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当 ，应当认定通过人民法院法律文书取得的本案所涉类型的标的，不属于需要审批才能转让的物品或者财产权利。基于以上考虑，二审判决采纳第二种意见，并认定王 ...
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人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当 ，应当认定通过人民法院法律文书取得的本案所涉类型的标的，不属于需要审批才能转让的物品或者财产权利。基于以上考虑，二审判决采纳第二种意见，并认定王 ...
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