2007）一中民终字第440号终审判决，判决燕华公司予以腾退其占有使用的北京市海淀区上庄乡卫生院北侧土地，并拆除其自建的围墙等地上设施，移除其种植的树木。 、要求收回土地的2004年为起算点。故对窦金城、夏廷孝起诉要求的6年承包收益，应按扣除其收取燕华公司承包费以外的3年计算。考虑到涉案土地现有状况， ...
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需求诱致型法律创新的典型例证。90年代以来，我国实行了新一轮的土地承包制度，将土地使用经营权的存续期限延长了30年，推行增人不增地，减人不减地 收支两条线，杜绝小金库，将巨额罚没款纳入正常的法制管理和法律监督轨道，此即收益型改革。另外，还要对法制改革的目标分清轻重缓急，掌握不同性质改革的力度，加大现期 ...
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国家和集体是平等的，国家不得限制集体对土地的占有、使用、收益和处分。但在用途管制意义，国家可以为集体土地流转设定一定的条件、范围和限制，如必须 使用权的，市国土资源局应当在送达收回土地使用权决定的同时，办理土地使用权注销登记手续，注销土地使用证书；以有偿方式收回土地使用权的，市国土资源局应当将补偿费用 ...
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属于国家所有的以外，属于集体所有”，“宅基地和自留地，自留山也属于集体所有。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第3条规定：”农村和城市郊区中依法没收、征用、征收 在两个层次上：（1）国家通过行政权力，侵犯农村集体土地的经营收益。农民经营使用土地，一方面要向集体上交提留或承包费用；另一方面要向国家低价 ...
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体现，使一些村、组干部利用其地位，充当所有权代言人，为自己牟取利益。在收益分配上，由于没有完善的制度，村务难以真正公开，一些村、组干部利用制度缺陷 了大多数农民的利益。上述现象的存在已严重阻碍了农村集体土地使用制度的深化改革。?三、对农村集体土地使用权流转的思考?1、在法律和制度方面进行创新。农村集体 ...
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的市场经济体制下，本应享有根据合同的约定和国家产业政策，自主合理使用土地和争取最大收益的权利。然而在不少基层人民政府常常以调整产业结构为名，用行政命令 三者并存或者集体所有和农民私人所有二者并存；（4）保留集体土地所有权，实行农村土地使用制度的改革。我国土地资源有限，人多地少的矛盾突出。据悉，目前我国 ...
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土地所享有的占有、使用和收益的权利。这样便可由上述三者构成我国土地用利用制度的基本框架，更充分体现出以土地用途作为土地使用制度的分类基准。 附设一个合理期限不是可有可无的东西，而是必要的和紧迫的。综上所述，我国农村土地承包经营权制度有得有失。“得”是根本性的：“失”在于一些具体内容的不合时宜。我们只需 ...
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土地所享有的占有、使用和收益的权利。这样便可由上述三者构成我国土地用利用制度的基本框架，更充分体现出以土地用途作为土地使用制度的分类基准。 附设一个合理期限不是可有可无的东西，而是必要的和紧迫的。综上所述，我国农村土地承包经营权制度有得有失。“得”是根本性的：“失”在于一些具体内容的不合时宜。我们只需 ...
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土地开发费用，政府对此将构成不当得利。这里需要澄清的核心问题是：划拨土地使用人支付土地开发费用这一行为的法律性质到底是什么？笔者认为这一行为并非支付 当事人自行协商定价，则存在暗箱操作的空间，国家的收益难以得到保证。转让以划拨方式取得土地使用权的房地产涉及到土地的出让，这一行为不仅涉及到转让方与受让方 ...
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是难以形成有效分工的发展和生产技术的进步。这些缺陷的存在既不利于农村土地资源的优化配置，又难以适应农业产业化现代化的发展趋势。解决农村落后问题，重在 土地制度长期稳定前提下的土地使用权利（承包经营权）的自主流转，则同样使土地行为短期化。土地经营的投入收益周期长，作长期投入意味着加大了风险预期的不确定性 ...
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