与被上诉人马国祥，原审被告郑州市长城房屋开发集团有限公司（以下简称长城公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市中原区人民法院（2011）中民一初字877号民事判决， 刘瑞霞虽曾与长城公司签订过购房合同，但刘瑞霞已解除与长城公司签订的合同，并在郑州市房管局办理了该房屋的备案撤销手续，因此刘瑞霞从未对 ...
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辩称，这两套房屋系出于其他特殊原因低于开盘价出售，同时举示了部分购房合同登记备案证明，拟证明了其开盘价为3950元/平方米。原审法院审理认为，钟某某 的主要内容达成一致，故钟某某要求以开盘价3750元/平方米与某某公司签订商品房买卖合同的诉讼请求不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华 ...
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，在平等、自愿、协商一致的基础上签约的。且已按规定报房地产管理部门登记备案。原告与被告就天然气、暖气、地热水、有线电视的安装费，代收事宜达成合意，是 主要权利的情形，双方的约定是合法有效的。综上所述，被告代理人认为：原被告所签购房合同及附件是真实、合法、有效的，系双方当事人的真实意思表示，是双方自愿、 ...
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将古弦商厦2号楼201室房屋首次卖给李绍胜，有古弦商厦开具的3张购房发票证明，虽然有一张发票上注有李文芝的名字，从蒋彩云举证的调查笔录中 的商品房买卖合同，到2007年12月18日光山县城镇建设开发公司与蒋彩云签订的登记备案的商品房买卖合同，都是两被告的真实意思表示；李绍胜在交款过程中有其女儿参与，而 ...
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3层131号房（西户），面积为107.51平方米，价款为100092元、合同编号为A224购房合同，柳江西区第6幢1单元4层142号房（东户），面积为 9月24日被告华祥公司在漯河市房屋管理局对上述6套房办理了商品预（销）售合同备案证。2009年11月5日原告张庄林在漯河市行政服务大厅办理了6套房屋的 ...
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5月23日前未将办理本案争议房屋权属转移登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，故鑫隆达公司违反了应于房屋交付使用后90日内（即2005年8月 按合同约定应承担逾期办证违约金的责任。而在双方所签购房合同中，上诉人与被上诉人之间未就违约金的支付约定履行期限，根据最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼时效 ...
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直辖市物价、房地产行政主管部门可依据本通知制定具体执行的收费标准，报国家计委、建设部备案；《北京市物价局、北京市房屋土地管理局关于房地产中介服务收费的通知》第四条规定： 两项代理费。根据已经查明的事实，华业行公司最后一次向宣福公司转交购房合同日期为2006年12月4日，即该时间为宣福公司最后确定华业行 ...
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欲购买的房屋就是被告所登记备案的C5－72号房屋，被告并非不能履行交付该房的义务，故原告购房的目的并非不能实现。双方在合同第九条约定了“逾期交 C5-72号房屋是同一幢房屋，此时原告应可以知晓C4-90即为C5-72。根据双方合同补充协议第二条的约定，被告负有为原告办理好产权证的义务，之前由于被告未尽 ...
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相对性的要求。由于购房合同系原被告所签，故被告需按约向原告交房，而非第三人华创物管。同时被告于约定交房时间尚无竣工验收备案登记证，表明该 不必要的损失。 【法条链接】 1.《中华人民共和国合同法》 第44条 依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定 ...
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18日委托发展商将中航大厦十四层房产转让给了申诉人，申诉人为此与发展商重新签订了购房合同，并支付了购房屋款和办证费用计689604.80元人民币，发展商也亦将购房 调取的印模留底原件。少数民族集团公司注册后，并没有在公安部门留有刊刻的印章备案，因此，无法认定那一枚公章是真，也无法认定那一枚公章是假。 ...
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