李某个人购得，属李某婚前个人财产，但在与王某结婚后，在夫妻共同生活过程中共同支付按揭款。现该房屋增值，对此增值部分如何认定，应从夫妻共同财产的 该房因升值而产生的增值部分其性质极为类似于解释规定的收益，故更应属于夫妻共同财产。从而可以有效避免双方还贷，一方获利的情况，也符合公平的原则。(3)李某婚前 ...
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婚后才取得所有权证书，婚后房产又有所升值，在离婚时该如何进行认定，是认定为个人财产呢还是夫妻共同财产？笔者认为，要正确认定该房产和升值部分是个人财产还是 为依据。即订立了购房合同并支付了房款的夫或妻一方婚前购买，婚后取得房产证的房产应认定为是购买人一方的婚前财产。 其次，要弄清属于夫或妻一方婚前财产的 ...
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情况的不同办法。 对于第二个问题，涉及到夫妻共同财产如何界定的问题，根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条的规定，一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。 出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 此外，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有 ...
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情况的不同办法。 对于第二个问题，涉及到夫妻共同财产如何界定的问题，根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条的规定，一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。 出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 此外，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有 ...
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的城市里，房屋问题对于普通百姓来说是一个最大的问题，因此，在离婚时，房屋如何分割就成为离婚时焦点问题。在实践中，离婚时房屋分割的情况相当复杂。分述 积蓄或资金来源于个人婚前财产购买的房屋的归属问题，由于这只是原有财产价值存在形态发生了变化，其价值取得始于婚前，既所谓万变不离其宗，故应当认定为一方的个人 ...
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实际取得房产证之间有一个时间差。如果在这个时间差当中恰好男女双方办理了结婚登记手续，也即，夫妻一方在婚前先与售房人签订了房屋买卖合同，在办出产权证之前又与他方办理了结婚登记手续，此时应如何认定房屋的权属性质？到底是婚前财产还是婚后财产？答案是房屋应属于婚前个人财产，理由如下： ...
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手续证明婚前个人出资购房的事实，如需进一步证明，也可作个夫妻婚前财产公证。 二、一方婚前支付部分房款，其余的是办理按揭，婚后取得房产证，对此房产属夫妻共同 共同财产偿还个人债务的情况，是一种债权债务关系，不能认定房屋为夫妻共同财产。但在离婚时取得房产证的一方有义务对对方进行适当合理的补偿。 本人倾向后 ...
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是在双方婚姻关系依法确立后的“婚姻关系存续期间所得”，而这种陪送也有被认定为是“赠与”的可能。但是，依照我国不少地方的民间传统风俗习惯，女方娘家陪送 条件，只是初步的必要条件，还应当结合所得财产的来源作实质性的和最终的认定。这里的实质性问题就是对“一方的婚前财产”的范围如何解释。这种解释也就限制了其他 ...
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是在双方婚姻关系依法确立后的“婚姻关系存续期间所得”，而这种陪送也有被认定为是“赠与”的可能。但是，依照我国不少地方的民间传统风俗习惯，女方娘家陪送 条件，只是初步的必要条件，还应当结合所得财产的来源作实质性的和最终的认定。这里的实质性问题就是对“一方的婚前财产”的范围如何解释。这种解释也就限制了其他 ...
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时双方能达成一致意见，法律的规定就可以不予考虑。但口头协议的一方当事人一旦不认帐，就只能认定没有约定或约定无效，依据法律规定进行分割。二、夫妻共同财产夫妻共同 处于目前北京楼市的涨幅较大，夫妻同争房产所有权的情况比较多。房产为一方的婚前财产，婚姻存续不足八年，产权很明确的房产，在离婚时的分割方法很明确 ...
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