（规划区内经农用地转为建设用地的必须征收为国有，按国有土地使用权规定办理）及其监督管理适用本办法（不包括宅基地）。第三条本办法所称集体建设用地，是指 持集体土地使用权属证明和相关合同，向市、市（县）国土资源部门申请办理土地变更登记。第二十条集体建设用地转让必须符合以下条件：（一）已按照出让合同约定支付 ...
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（规划区内经农用地转为建设用地的必须征收为国有，按国有土地使用权规定办理）及其监督管理适用本办法（不包括宅基地）。第三条本办法所称集体建设用地，是指 持集体土地使用权属证明和相关合同，向市、市（县）国土资源部门申请办理土地变更登记。第二十条集体建设用地转让必须符合以下条件：（一）已按照出让合同约定支付 ...
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、出租和抵押地上建筑物、其他附着物而导致住宅用地使用权转让、出租和抵押的除外。村民出卖和出租住房后，不得再申请新的宅基地。第五条通过出让、转让和出租方式 十条违反本办法第十五条的规定，集体建设用地使用权不实行公开交易的，县级以上土地行政主管部门不得为其办理产权变更登记或者他项权利登记手续。第七章附则第 ...
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年领取了集体土地使用权证书和房产证。2005年，张某向国土部门申请进行土地变更登记，并请求补缴土地出让金。土地部门根据 “严禁国家机关工作人员在农村购置宅基地”的相关规定， 住宅的情况下遂购买了张某的房产居住。2008年，王某向当地国土部门申请宅基地登记，由此产生两种观点。一种观点认为：可以为王某办理 ...
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作处理决定并不违背法律规定，因为双方是借用关系，说明李英并不放弃使用权。而且，王永林主张的使用权已经变更，因没有履行登记过户手续，也是不成立的。故答辩人 《关于注销怀庆办事处合作街居民王永林国有土地证的决定》，决定注销王永林宅基地的注册登记及沁国用（2004）字第02079号国有土地使用证。王永林申请 ...
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（以下简称开发总公司）、梧州市东晖国有资产经营有限公司（以下简称东晖公司）建设用地使用权转让合同纠纷一案，不服长洲区人民法院（2011）长民初字第443号民事判决， 、确定由乙方提供金冠花园（即新兴二路与新兴三路之间）内三通一平宅基地面积72平方米的C型第38幢另带花园地皮给甲方作为私人住宅用地使用（ ...
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三被告协助原告办理有关的过户手续，但由于三被告没有合法取得该土地使用权，从而致使无法办理相关过户变更登记手续。原告多次催促被告退还购地款及双倍返还定金，三 项总计176000元。本案诉讼费用由被告负担。被告江朝康辩称：我没有参与本案的宅基地买卖活动，实际情况我都不知道。由于我妻子黄有芳没有帐户，所以拿 ...
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，由刘某某转给刘某某再转给林茂英中有两重买卖关系，没有办合法的变更登记，没有法律效力；刘某某证明的真实性无法确定；买卖房屋契字真实性不清楚，没有 农村居民建房占用的宅基地，超过当地政府规定的面积，在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，所规定的确定集体土地建设用地使用权的原则。本案被告 ...
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我将宅基地及地上房屋，卖给了一个外地人。 村委会在使用权证上也作了变更记载。 老房屋还在，我现在想要回土地使用权及地上房屋。 但那个外地人失踪了，我丢失了他的身份信息，村委会也找不到。现在除了名字，其他的什么也不知道。 我可以起诉 村委会 要回土地使用权及地上房屋吗？ 急！！！！！！！！！...
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根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，集体土地使用权不得转让用于非农业建设。根据2004年10月21日的国发（2004）28 ，而依据我国现行不动产登记制度，不动产物权，依法律行为取得、设定、丧失及变更时，非经登记，不发生效力。故讼争土地C47、C48号仍就是四人 ...
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