临桂县振达房地产开发有限责任公司签订的前期物业管理服务合同及原告与临桂正达花园业主委员会签订的物业管理委托合同和补充协议是合法有效的,应受法律的保护。原告按照 原告对小区的管理未尽职责，原告什么时候尽义务了，被告才交费的抗辩理由。因小区物业管理，是按国家有关规定设置的，原告依照其与开发商及临桂正达花园 ...
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临桂县振达房地产开发有限责任公司签订的前期物业管理服务合同及原告与临桂正达花园业主委员会签订的物业管理委托合同和补充协议是合法有效的,应受法律的保护。原告按照上述 以及其未与原告签过合同，原告是开发商叫来管小区的，谁叫原告来谁付物业服务费的抗辩理由。因小区物业管理，是按国家有关规定设置的，原告依照其与 ...
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管理部门报告，协助做好救助工作。所以作为物业管理企业的被告没有任何义务为原告保管车辆，更没有义务对原告丢失车辆的损失承担赔偿责任。本案原告并非合同当事人，不具有原告 楼一单元302室的买受人和入住人均为韩小红，《灵皇地台住宅小区物业管理业主入住服务协议》的双方当事人为志丹县灵皇地台集中供热办公室和韩小 ...
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形成这些物管公司与车主的车辆保管合同法律关系。而在和清巷小区，由于没有这些设施和配套人员，所以，保管标的物车辆的交付，非得有车主与物管人员有面议才 本案争议的主要问题是：双方是否建立保管合同关系，佳龙公司应否承担车辆遗失的责任？本院认为，本案中，双方之间并未订立书面合同，双方之间的合同关系性质应根据佳 ...
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上海某物业管理有限公司本诉诉称和反诉辩称，原告系被告所住小区物业管理者，被告未支付2007年1月1日至2007年6月30日、2009年1月1日至 造成被盗，损失现金2000元及其他损失。案发后原告负责人同意承担保安失职责任，赔偿被告1000元，但至今没有赔付一分钱。现原告擅自撤离了某苑，但某苑现仍处在 ...
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办五方多次开会讨论，但一直未果，被告没有义务和责任为小区更换故障的安防系统。被告在小区中有保安定期巡逻，门口也有保安值班，已经尽到了保安的义务。 约定，可见被告作为物业服务企业承担的是一般意义上的保安责任。原告主张的智能化监控系统是开发商与小业主间在商品房预售合同中的约定，非本案所涉法律关系。根据本案 ...
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之一。如果承租人严格遵守小区的业主公约，规范自己的生活行为，在尊重建筑物原有框架结构的情形下进行合理修改，合理分担物业费用，没有给相邻业主造成一定 有条件的适用剥夺区分所有权 依据各国建筑物区分所有权立法，建筑物区分所有权人的法律责任主要有：停止侵害、排除妨害，损害赔偿，区分所有权的剥夺（将区分所有人 ...
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能证明原告履行义务有瑕疵；小区物业公司为维护管理区域内的公共秩序和物业使用安全，而实施必要的正常防范性安全保卫工作，法律没有规定物业公司必须聘请专营保安 法律约束力。综上所述，被告未按约定支付物业管理费的行为，属违约行为，应当承担违约责任，现原告主张的滞纳金（低于按约定实际计算的金额），符合上述诸合同 ...
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的约定提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。原告认为被告有以下几项过错：（ 和财产损失的，应当依法承担相应的法律责任，从本案发生的过程看，虽然被告在小区大楼内张贴了友情告示，但流于形式，没有真正管理，杜绝事故的发生，尤其是 ...
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自治会负责物业费的收取及管理。证据三：2009年10月1日通知一份，证明小区物业费收取标准从09年10月1日起按每月每平米0.25元收取。证据四： 委托人应为业主，证据一、二不符合法律规定；证据三有异议，物业法应经业主代表大会决定；证据五有异议，证明自治会乱收费且没有盖章；证据六真实性无异议，但该费用 ...
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