效力。《物权法（草案）》第209条规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及依法可以用于抵押的其他不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时发生效力。 》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因，未能按期交付的， ...
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稳定的问题都可归为公益问题来探讨。由于《物权法》规定只有为公共利益才能征收集体所有的土地和收回建设用地使用权，因此当前涉及集体土地征收、城市私有房屋拆迁的 外，法院应当严格按照《保守国家秘密法》规定程序、范围、等级、期限对行政机关认定的国家秘密进行审查，以免行政机关滥用这一屏障。{28}从保护私人土地 ...
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物权，即土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权，其中就有三种(土地承包经营权、宅基地使用权和地役权)不适用登记生效的公示原则；在《物权法 [19] (P156)、[9] (P61)其四，公示的对象是物权的享有、变动和消灭。这一观点认为，物权的公示就是物权的产生、变更或者消灭应当或者必须以 ...
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全体业主，由业主共有。由此可见，建筑物首层架空层没有相应的建设用地使用权面积份额与之对应，其权属依附于计算容积率的住宅单元。在解释上，首层架空层即属《 补偿，不可能归国家所有。国家减免人防工程的土地使用费和其他税费只是国家取得战时人防工程使用权的对价，但不是取得所有权的对价。同时，本文作者还认为，可将 ...
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效力。《物权法（草案）》第209条规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及依法可以用于抵押的其他不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时发生效力。 。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。“”由于买受人原因，未能按期交付的， ...
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的临时之需等。这样，在商品经济和社会分工发达的情况下，就必然产生和存在着民商主体对他人之物进行直接控制、占据的问题。毫无疑问，民商主体依法对他人 的几种他物权，如我国《物权法》规定的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权以及所谓的担保物权。 [11]此类观点可参见《法学研究》编辑部：《新 ...
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利益的保护。另外，地役权往往受土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的使用期限或剩余期限的制约，在维护环境利益上具有局限性。 （二）环境行政制度鞭长莫及 ）。这是因为，环境权理论主张，在对人身和财产产生盖然性环境侵害之前的阶段，只要环境品质遭受现实或潜在的损害以致可能低于环境质量标准，就承认公民对 ...
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登记、动产交付的规则，进而建立起不动产物权体系和动产物权体系。不动产物权包括：所有权、建筑物区分所有权、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、 ，同样是放在租赁权名下。该法第11条规定：根据租赁期限为6个月以上的租赁合同占有民用航空器的权利，应当向国务院民用航空主管部门办理权利登记，第 ...
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登记办法》规定，所有权初始登记应当提交的材料包括：登记申请书；申请人身份证明、建设用地使用权证明（一般指建设用地许可证）、建设工程符合规划的证明（一般是指规划许可证）、 人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第＿＿＿项处理： １．买 ...
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、唐艳芝基于合同产生的权利与义务由其享有和承担。2008年4月1日，原告周研民再次起诉。 原审法院认为，本案系委托合同、建设用地使用权出让合同纠纷。原告周 由被告唐和云、陶同国、唐艳芝承担2000元。如义务人未按指定的期限履行给付金钱义务，则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍 ...
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