管理服务协议,第二条物业管理服务内容中,明确规定户外墙面、门厅是房屋的共用部位,绿地、道路为共用设施。原告违反合同第一条双方权利和义务-甲方的权利义务中第9 住户每月按户均摊、商业按建筑面积计算分摊,分摊根据“谁受益,谁承担”原则分摊;第十一条违约责任第三、四项甲方违反协议擅自提高收费标准或乱收费的, ...
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销售机构具有合法有效的营业执照和相应资质等级证书,代理销售的法律后果由出卖人承担。 买受人保证自己的身份真实、合法、有效,自愿购买所售商品房,住宅房 、沟渠、管线等所有地上、地下共用设施设备,以《商品房买卖合同》附件一所售商品房平面图、商品房销售广告说明(含文字、图片、模型、样板房,下同)和规划部门的 ...
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49-17号。上诉人李春满因与被上诉人北京市均豪物业管理有限责任公司(以下简称均豪公司)物业服务合同纠纷一案,不服北京市通州区人民法院(2009)通民初字第5991号民事判决, 判令:1、均豪公司负责清洗李春满户外玻璃上面的油漆;清洗小区墙体上的乱涂乱画的非法小广告;安装已经损坏丢失的周界安防系统,并 ...
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房屋主体承重结构部位(包括基础、门内承重墙体、梁、柱、楼板、屋顶等)、户外墙面、厅门、楼梯间、抗震结构部位、走廊通道等。2、共用设施设备是指 起_________日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相关责任。第二十三条合同的变更本合同履行期间,发生特殊情况时,甲、乙任何一方需变更 ...
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房屋主体承重结构部位(包括基础、门内承重墙体、梁、柱、楼板、屋顶等)、户外墙面、厅门、楼梯间、抗震结构部位、走廊通道等。2、共用设施设备是指 起_________日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相关责任。第二十三条合同的变更本合同履行期间,发生特殊情况时,甲、乙任何一方需变更 ...
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房屋主体承重结构部位(包括基础、门内承重墙体、梁、柱、楼板、屋顶等)、户外墙面、厅门、楼梯间、抗震结构部位、走廊通道等。2.共用设施设备是指, 日起_____日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相关责任。 第二十三条合同的变更本合同履行期间,发生特殊情况时,甲、乙任何一方需变更本 ...
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区域内的全体业主和使用人。本物业的全体业主、使用人均应履行本合同,承担相应的责任。 第二章委托管理事项第四条房屋共用部位的维修、养护和管理。 三十二条甲方委托乙方签订利用本物业管理区内房屋共用设施设备、共用场地设置的户外经营性广告和商亭、摊点等有偿使用协议并由乙方负责收取有偿使用费。有偿使用费收入扣除 ...
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财产损失的财产保险、承担企业雇员(如保安人员、清洁工、水电工等) 人身伤亡及财产损失赔偿责任的雇主责任险,另外还可为锅炉、广告及户外装饰等特殊财产提供 ,若安排保险需要加费,保险成本会大幅度上升,物业管理公司可以通过与相关方的合同或协议转移特殊风险等具体措施从而得到充分的保障。[9]应综合考虑本地物业 ...
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区域内的全体业主和使用人。本物业的全体业主、使用人均应履行本合同,承担相应的责任。 第二章委托管理事项 第四条房屋共用部位的维修、养护和管理。 十二条甲方委托乙方签订利用本物业管理区内房屋共用设施设备、共用场地设置的户外经营性广告和商亭、摊点等有偿使用协议并由乙方负责收取有偿使用费。有偿使用费收入扣除 ...
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《房屋进住通知单》之日起至业主大会委托业主委员会与甲方签订《物业服务合同》时止。 第二条物业基本情况本物业名称:_______市_______文化居住区_______区 ,甲方有权要求乙方限期改正,逾期未改正给甲方造成损失的,乙方承担法律责任;三、甲方违反协议,擅自提高收费标准的,乙方有权要求甲方清退 ...
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