房地产开发公司（下称开发公司）分别与曾凡东等12户商品房买主签订了商品房购销合同书。合同中约定了购房位置、销售价格、建筑标准、结算、付款、验收方法、税费 不包括房屋买卖成立之后的契税。契税是房屋交易后由房屋买受人持房屋所有权证应交纳的税费，我国契税暂行条例明确规定应由房产买受人凭所有权证交纳，契税应由 ...
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政府部门办理了股权转让过户登记手续，双方各自履行了部分义务。因此，《股权转让合同书》应认定合法有效。原、被告双方在履行股权转让合同过程中，虽然先后 资格或者不足法定人数、公司章程绝对必要记载事项欠缺或记载违法等情形。 为维护交易安全，我国实行严格资本制，无论是有限责任公司还是股份有限公司，资本均需经 ...
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房地产开发公司（下称开发公司）分别与曾凡东等12户商品房买主签订了商品房购销合同书。合同中约定了购房位置、销售价格、建筑标准、结算、付款、验收方法、税费 不包括房屋买卖成立之后的契税。契税是房屋交易后由房屋买受人持房屋所有权证应交纳的税费，我国契税暂行条例明确规定应由房产买受人凭所有权证交纳，契税应由 ...
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预告登记制度，只要张三与开发商签订了商品房预售合同，张三就可以拿着买卖合同书去登记机构办理预告登记，由登记机构在登记簿上记载某号房子已经卖给了张 。随着住房商品化政策之推行，人民所有不动产将大量增加，物权法规定典权，增加一种交易、融资途径，供人民选择采用，于促进经济发展和维护法律秩序有益而无害。 考虑 ...
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，即使债权契约是无效的，比如甲乙签订性交易服务合同，该合同违反善良风俗而无效，后来，甲将自己的一座房产赠与给乙，这种赠予的处分行为却是有效 race——notice）之分，现在各州都有法律要求对转让书进行登记，但是，无论如何，合同书是不需要登记的，只要双方签字即生效。[29]这种转让书的典型形式是：以 ...
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预告登记制度，只要张三与开发商签订了商品房预售合同，张三就可以拿着买卖合同书去登记机构办理预告登记，由登记机构在登记簿上记载某号房子已经卖给了张 ：基于特殊保护善意第三人的政策目的，用不动产登记的“善意保护”制度，保护不动产交易的善意第三人。因为一般动产没有登记簿，不得已创设动产善意取得制度，以保护 ...
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已同意此房屋出售。4．积极配合乙方工作，按乙方指定的时间和地点到达其房产归属的房地产交易中心办理过户及配合购房人办理贷款的相关手续。5．保证屋内设备设施完好无损，房屋 依法向所出售房屋所在地人民法院起诉。 第十一条本合同经双方签字或盖章后生效，合同书一式三份，甲方执一份，乙方执两份。 第十二条补充条款 ...
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建筑工程有限公司东鸣家私城工程项目经理部”及“佛山市浩业建筑工程有限公司亚洲国际家具材料交易中心工程项目经理部”的名义，于2005年8月19日立下欠条予以确认。后经 公司为证明与本案无牵连，已尽了举证责任，而对于曹孟元提交的工程合同书及协议复印件，其来源值得质疑。从证据显示，到现在曹孟元无任何证据显示 ...
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》。原告与卖方履行房屋买卖协议期间,原告发现所售房产卖方尚未取得房屋所有权证,导致此房产不具备转让条件,无法进行交易,原告与卖方的《房屋买卖协议》实属无效。 权属状况,忽视了与原告订立房屋买卖协议有关的重大事实,促成了无效交易,损害了原告权益,不应收取定金。经与被告协商多次无果,原告现诉讼来院请求:1 ...
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原告(反诉被告)石磊诉称,2012年7月29日,原告与被告签订《代收定金合同书》,由被告作为居间人,将卖方李杰位于甘肃省兰州市七里河区敦煌路郑家庄 。原告与卖方履行房屋买卖协议期间,原告发现所售房产卖方尚未取得房屋所有权证,导致此房产不具备转让条件,无法进行交易,原告与卖方的《房屋买卖协议》实属无效。 ...
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