房地产预约买卖合同 -全站搜索

做低房价逃税定金罚则失效买家诉请被驳

中约定房价为160万元，以逃避税费，这种条款损害了国家利益，故双方的居间合同应属无效，不同意诉讼请求。法院认为，民事法律行为应当符合法律法规，不得损害，买卖双方在居间协议中约定的定金条款，属预约定金性质，以担保主合同的签订，即保证双方按时签订《上海市房地产买卖合同》，促使交易成功。然双方签订的居间 ...

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房价下跌时购房人差价补偿法律辩析

义务补偿购房人降价前后的价格差额。【关键词】买卖合同；降价；补偿差额【写作年份】2009年【正文】近期，许多房地产开发商为了促销，纷纷降价销售商品房。而同一等，约定双方在一定的时间内签订正式房屋买卖合同，并交纳一定数额的定金，在法律性质上属于预约合同。如果购房人与开发商仅仅签订了购房认购书， ...

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被告人江洪峰犯受贿罪一案

年11月份，XXX总经理和他打招呼说要借现金，他就按X总要求的金额和银行预约，两次提取了现金共49万元交给公司出纳XX，之后由XX转交给XXX总经理。（日、10日苏文先后在公司帐上提取9万元和40万元。（12）商品房买卖合同、房地产销售发票，证实被告人江洪峰于2003年6月在红谷滩滨江豪园购买商品房 ...

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“一房两卖”房产商违约需双倍返还定金

经过耐心向当事人释法析理，成功调结了该起房屋买卖合同纠纷案。2010年3月，原告陈x平欲购买被告a房地产开发有限责任公司开发的位于崇左市友谊大道“b— 原告无法与被告签订《商品房买卖合同》。经双方多次协商未果，2010年4月13日，原告向江州区法院提起诉讼，请求法院判令被告退回预约金6000元，双倍 ...

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房屋认购定金是否应返还

倍返还定金责任，德高公司承担连带给付责任。审理结果：通州区人民法院经审理后判决被告北京富河房地产开发有限责任公司返还原告吕敏定金人民币一万元，被告北京德高房地产经纪有限单是吕敏和德高公司（代表的富河公司）为今后签订房屋买卖合同而达成的一种房屋买卖预约，签署此单据后，德高公司作为代理销售商在吕敏和富河 ...

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购房协议款双倍返还没有法律依据

倍返还没有法律依据【案情介绍】 2006年6月6日，原告金某与被告某房地产开发公司的销售代理商甲公司签署了订购被告88号别墅的协议，约定原告在协议房屋有关事宜的初步确认。商品房认购书不同于商品房买卖合同，商品房认购书通常并不具备购房合同的全部主要内容。根据民法理论，两者之间系预约与本约的关系。预约 ...

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张付杰律师：双方合意购房诚意金方可转定金

本认购书时已阅读甲方提供的《上海市商品房屋买卖合同》及其附件和《按揭须知》，病人可所述内容”。当日，甲房地产开发公司在收取王先生认购“诚意金”的收据右上方先支付认购“诚意金”五万元。该笔诚意金的性质仅限于向房地产公司表明购房者的购房意愿，起到的应该为预约的作用。既不符合法律上关于定金形式的规定，又不 ...

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本案房屋认购定金是否应返还

倍返还定金责任，德高公司承担连带给付责任。审理结果：通州区人民法院经审理后判决被告北京富河房地产开发有限责任公司返还原告吕敏定金人民币一万元，被告北京德高房地产经纪有限单是吕敏和德高公司（代表的富河公司）为今后签订房屋买卖合同而达成的一种房屋买卖预约，签署此单据后，德高公司作为代理销售商在吕敏和富河 ...

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湛江市房屋交易试行办法

合法的房屋所有权证(含土地使用证件)。2．凡经改建、扩建的房屋，产权人应向当地房地产管理部门登记办妥变更登记手续后，方得出售。3．凡属法定继承人出售房屋，房屋买卖合同》需到房产交易所审核登记或到公证机关办理房产买卖合同公证方能有效。4．当双方的合约及审批表经核实后，由交易所在被卖房屋地址张贴房屋交易 ...

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请问签订的预购房协议是否具有法律效力？

2.销售人员当时让我交了总房款的20%也就是15万元的预约金后并声明在未签正式买卖合同之前是可以退预约金的。3.协议上没有注明实用用面积和公摊面积，但是他们却不退还我15万元定金和身份证生，要求必须购买。经过多次争取，其房地产公司同意将身份证归还，但是如果我不买这套房要付违约金为全房价的50%，并且 ...

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