收据，待房屋买卖成交后，定金抵作房款；12月17日，买卖双方签订房地产买卖合同，原告支付给甲方购房款76万元作为首付款；12月31日前（进交易中心当日） 。2009年12月17日，被告接到中介方通知赶到中介处，但由于原告要求的公证委托书未能办成，原告要求被告陈*退还定金。被告陈*不同意，双方发生纠纷并 ...
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下，罗某只有取得了二被告的授权才能获得房地产权证原件等重要的交易资料并对外进行房屋买卖行为。但二被告认为其从未向原告和中介方作出售房的意思表示， 行为而产生信赖具有一定的合理性。其次，本案原告与罗某签订的系定金合同，属于签署正式房屋买卖合同的前期准备行为，对于原告的善意信赖要求应低于签订正式房屋买卖 ...
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本案买卖双方签订协议并交纳定金后，卖方主动到公证机关提交书面声明书，经公证机关公证后，卖方又主动到土地管理机关书面申请变更土地使用者，土地管理机关也依法 签订的宅基地房屋买卖协议是否有效的问题，笔者同意第二种意见。 我国《城市房地产管理法》第37条之规定仅属对交易过户的行政管理规定，而非针对合同效力的 ...
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本案买卖双方签订协议并交纳定金后，卖方主动到公证机关提交书面声明书，经公证机关公证后，卖方又主动到土地管理机关书面申请变更土地使用者，土地管理机关也依法 签订的宅基地房屋买卖协议是否有效的问题，笔者同意第二种意见。 我国《城市房地产管理法》第37条之规定仅属对交易过户的行政管理规定，而非针对合同效力的 ...
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以合同无效为由拒绝接收。无奈，原告于2004年8月10日将5万元购房款公证提存，支付提存费用750元。因被告拒绝交付房产，原告诉至本院。【审判】 过户才能生效。因此，我们不能擅自推断登记过户就是房屋买卖合同成立的法律特定形式。由于房地产市场特别是商品房的交易价格变化快，升跌幅度大，当事人必须及时抓住 ...
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。第七条房屋买卖按下列规定办理：(一)买卖双方须持房屋所有权证和所在单位证明，经房产交易管理部门审核，并签订房产买卖协议书，公证机关公证后，方可办理 )买卖双方必须按《中华人民共和国经济合同法》的规定签定买卖合同。(五)享受补贴和优惠价购买的房产，必须在房屋所有权证上注明。关联法规：全国人大法律（1） ...
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和有效期限均不得超过原委托权利和期限；8．交易双方或一方在签订合同后反悔，撤销房屋买卖登记时，交易双方必须提供书面申请书；9．无民事行为能力或限制 房屋得由监护人代为办理；10．旅居国外的华侨出卖房屋，如委托国内亲友代为办理，必须提供居住国公证机关的公证和中国驻外使领馆认证书；11．法院判决或裁定出卖 ...
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和个人中介服务范围如下：(一)私有房屋买卖、交换、租赁；(二)单位自有房屋买卖、交换、租赁；(三)房产交易信息咨询；(四)房屋修缮劳务性中介服务。 第七条 ，由房产交易所审查同意给予依法订立房产买卖契约(合同)，并办理监证和产权转移手续。必要时，须向公证机关申请办理公证。房屋买卖双方如本人因故不能亲自 ...
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办理涵江区顶铺路258、260、262号房屋及仓库出卖、签订房屋买卖合同、申请房地产交易等手续，该委托书经莆田市公证处公证，真实有效。坐落在涵江顶铺 七十条 “生效的人民法院裁决文书确认的事实，可以作为定案依据”的规定，本案讼争的房屋系被上诉人周凤星于1996年11月19日向原莆田县房产管理处购买，有 ...
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、陈某、赵某某在上海市普陀公证处办理了委托公证，委托余某某到房地产交易中心办理上海市某某路某某弄某号一至三层房屋买卖的产权过户登记手续，并结算缴纳有关税、费 了民事诉讼，要求撤销其与虞某某、陈某某间于2009年6月22日签订的房屋买卖合同。本院于2009年11月18日作出（2009）嘉民三（民）初字第 ...
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