上海中原物业顾问有限公司。2008年10月18日，因涉讼房屋附有违法建筑并结构相连被上海市长宁 区房屋土地管理局根据《上海市住宅物业管理规定》第四十二条第三 争议焦点之一，买卖合同是否有效。原告认为，其是依据被告登记享有的合同权属进行交易，应为有效。被告认为，在双方交易时，房地产权证登记的房屋已灭失， ...
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，而是房地产开发建设中，管理者与被管理者即非平等主体之间就土地使用权的取得、房地产开发建设及房地产转让活动中所发生的经济关系。未依法登记领取权属证书的房地产 特殊之处在于，买卖双方缔结合同之时，卖方尚未取得房屋的所有权证书，故该买卖合同是否有效存在分歧。我们认为此类买卖合同是有效的。正确处理此类案件的 ...
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三个焦点：一、原告与果菜站的租赁合同是否有效存续；二、被告镇政府与被告代利稳之间是否存在房屋买卖关系；三、镇政府在转让房屋前的合理期限内是否通知了 租地协议和交纳租金收据，证明2001年代利稳租赁原果菜站承租的第十四生产队的土地并交纳租金情况。 对被告代利稳提供的上述证据，原告发表质对意见如下：租赁 ...
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与上诉人签订协议的，该《补充协议》中所收的68000元与原土地转让合同价款97000元构成合同的总价款，两者属不可分割，且被上诉人亦对上诉人提供的绿地用地部分 用作花园地的。答辩人所举的《金癸园住宅基地使用权转让合同》及《建筑工程承包合同书》已充分证明房屋是由上诉人施工的，上诉人在一审庭审中也予以承认 ...
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即现六景镇沿江路345号宽3.7米，长11.4米部分的房产以22000元转让给莫云升。同年同月24日，莫云升支付11000元购房款给颜兰秀，为此，颜 法律正确，请求：驳回上诉，维持原判。当事人二审争议焦点为：本案涉及的房屋买卖合同是否有效？双方当事人在二审中均未提交新的证据。双方当事人对一审判决认定的 ...
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原告国资公司诉至法院，请求判令被告立即交还承包经营管理的原医药公司路口分公司的土地及房屋；判令被告交纳2009年1月至今的经营场地租赁费17 600元(比照被告与第 谢国胜与第三人杨建平于2009年5月1日签订的合同是否有效；3、第三人杨建平是否具有优先购买权：4、原告国资公司要求被告支付租金是否合理 ...
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月21日其与被告双方签订了土地转让及联合建房协议书。协议签订后，被告长期不履行协议所确定的义务，同时原告已按协议将自己的房屋拆除，多次催被告动工， 被告双方争议焦点是：一是合同是否有效；二是原告要求解除联建合同能否得到支持。本院对该法律问题评析如下：一、原、被告所签“土地转让及联合建房协议书”是否有效 ...
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利益、化解纠纷的目的。就本案而言，因其涉及的是股份合作制企业股份转让协议违反企业章程是否有效的问题，还可适用《合同法》和《民法通则》等一般法律，即应 ，则对承租人是明显不利的，他将不得不马上退还房屋，导致更多的问题。德国法院在处理类案件时，通常是认定合同超过法定租金范围的部分无效。[17] 笔者认为， ...
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基本生活保障制度的要求和体现。1999年5月6日《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发「1999」39号）规定：农民的住宅不得向 诉讼时效绝大多数是用来规范市场流通领域的请求权。 对合同无效，主要是由有权部门对合同的确认，合同是否有效，主要依据是法院的裁判，而不是当事人之间的 ...
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关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见》和《经济适用房管理办法》不能作为确认本案住房转让协议书是否有效的依据。2、李爱玲与王翠英、赵宏斌双方在2005年3月 在签购房协议前就清楚知道该房屋是单位集资置换的经济适用房；对第三组证据有异议，与本案无关。因本案争议焦点是买卖合同是否有效；对第四组证据均有异议 ...
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