，所以必须有一个具有公示性的行为来表达或者说记载这一物的合意。 [3]这一观念的来源，当然是萨维尼关于交付是一个独立的契约的学说。萨维尼 的价值，能够为社会大多数民众利益保护发挥作用。 物权法第142条的但书条款的内容是，一般条件下房屋的所有权和土地权利都依据不动产登记簿来确认和保护，但是如果房屋的 ...
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买卖等字，以示亲善，该归并契一经成立，其效力与普通买卖绝契无异，卖主完全脱离所有权关系，不得再行请求回赎。(《大全》三：23-24)以上解释，都有合理的一面；但活 回赎年限，一种不定回赎年限，钱到回赎，福建顺昌县的调查最为详尽：福建顺昌县：顺昌无论土地房屋之出卖，多含有保留之风，即不肯轻易卖绝于人之意 ...
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凡以恶意方法所获致权利取得之主张，常有权利滥用之存在，本件系争地上房屋残余部分，如果尚可居住或供其他之使用，上诉人予以修复，在客观上能否谓无 在根本意义上具有一致性，但就现实的行政法律关系而言，公益和私益之间仍存在冲突的可能。如城市发展过程中政府实施拆迁所追求的公益与现有居民私有房产所有权和使用权保护 ...
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英美法上叫做Mortgage，它和抵押不一样。抵押担保必须先有房屋并且有房屋的所有权，然后在房屋的所有权之上再设定一个抵押权。有的人把按揭担保解释为抵押，但抵押 取得你的同意，轻者构成侵权行为，重者构成犯罪行为。为什么？因为你对汽车的权利具有排他性。即使你开车违章，警察有权让你交驾照，有权对你罚款，他 ...
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登记实践中实施多年。 （五）关于国家征收 因物权具有排除他人干涉的效力，在教科书上称为物权的绝对性原则，与契约自由原则、过错责任原则，被称为现代民法的 房随地，建设用地使用权期满时国家收回土地并同时取得地上房屋的所有权。 显而易见，第二种方案是不现实的，只能采取第一种方案。同时，为了避免政府与各个房屋 ...
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，一般应当认定合建合同无效，但双方已经实际履行了合同，或房屋已经基本建成，又无其他违法行为的，可认定合建合同有效，并责令当事人补办土地使用权变更登记手续 确定之，各国法律一般均认可其具有法律拘束力。 但是与此同时，现代合同法以主给付义务为规范对象，基于诚实信用、契约公平、契约等值与信赖保护等基本原则之 ...
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，一般应当认定合建合同无效，但双方已经实际履行了合同，或房屋已经基本建成，又无其他违法行为的，可认定合建合同有效，并责令当事人补办土地使用权变更登记手续 确定之，各国法律一般均认可其具有法律拘束力。 但是与此同时，现代合同法以主给付义务为规范对象，基于诚实信用、契约公平、契约等值与信赖保护等基本原则之 ...
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所有权行使的目的，不应仅为个人的利益，同时亦应当成为社会的利益。人们的所有权之所以受到他人的尊重，是因为它具有有益于社会的机能。狄冀认为，人在社会中 一个福利社会，国家有责任保护公共利益。于是，国家在实现公共福祉的同时，需要大量的如土地、房屋、森林等不动产来兴办公共设施或用于其他公共用途。于是 ，特定 ...
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人与买受人应当进行登记以实现公示的效力。在这样一种背景下，房屋承租人往往因无法预知自己承租的房屋的所有权人发生变更而遭受不利益。为了保护房屋 城市建设的需要”，并不能成为可以肆意侵害他人利益的合法借口。因此，私房所有权人不仅应当有建设项目是否直接具有社会公益目的的知情权，而且对非以社会公益为直接目的的 ...
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解决纠纷的局限。 在继承案中，依照法律的规定，妻子享有夫妻共同财产中的一半财产的所有权，其他财产由妻子，老人，孩子同时作为第一顺序继承人进行分割。对争议的 债权债务方面，有些民间习惯法规定，对欠债不还者可以任意拉债务人的牲畜，以占用财产、土地、房屋的方式清偿，显然，这些做法都与国家制定法相悖。再如，在 ...
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