和无因性理论，[3]无因性理论意味着购买人不必调查前手的交易瑕疵，当事人之间的买卖或赠与等原因行为的无效也并不影响登记的有效性，登记的产权仍具有公信力。但如果物权 也不知道存在该权益的，该实际占有的权益即不能拘束购买人。什么是明显的，什么是合理谨慎的调查并无统一标准，而是需要依据个案事实来进行判断。[ ...
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，房产局向法院提供了一份写有2009年6月11日落款的遗赠抚养协议，三间房屋全赠与了被告，且在2009年8月20号进行了过户登记。在（2009）杞行初 。遗赠抚养协议的主要内容是：“一、因甲方魏敬民现已近80岁，没有生活自理能力，乙方魏娟必须孝顺甲方、照顾好甲方的生活，如甲方有什么身体异常应及时送医院 ...
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都在董事会决议上签署了相同意见，所有股东亦在股东会及股东大会上进行了相同意思表决。 ③公司董事均享有法律规定的提名权，股份公司设立后，董事唐正军由栗 ：①小股东去世而导致股权变更；②控股股东或实际控制人去世而导致股权变更。至于什么是小股东，一般以持股5%以下或者其他量化的股份比例作为具体判断标准，同时 ...
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有面积欺诈行为；如果购房人已经拿到产权证，且产权证上所标明的实测面积是由北京市国土资源和房屋管理局承认的法定测量单位测定，一般也不会有面积欺诈行为。但是，不 、布局到建材品牌的选用以及施工工艺等都要详尽地在补充条款中体现出来。对于以什么标准进行验收、由谁进行验收以及验收程序等问题，应在合同中约定。也可 ...
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初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。11.房地产证 是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。12.商品房 是 妨碍，否则产权人可依法请求法律上的保护。36.《房地产证》有什么作用？ 《房地产证》是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。37.房地产登记按 ...
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公证： 1、使用权的转让、出让、抵押； 2、公开招标； 3、房屋等不动产的买卖、抵押、赠与、继承； 4、外资企业、私营企业、个体工商户与职工签订的劳动合同 民事行为能力； （2）意思表示真实； （3）行为的内容和形式不违背法律、法规、规章和社会公共利益。 2、证明有法律意义的文书。是指一切在法律上有效 ...
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有面积欺诈行为；如果购房人已经拿到产权证，且产权证上所标明的实测面积是由北京市国土资源和房屋管理局承认的法定测量单位测定，一般也不会有面积欺诈行为。但是，不 、布局到建材品牌的选用以及施工工艺等都要详尽地在补充条款中体现出来。对于以什么标准进行验收、由谁进行验收以及验收程序等问题，应在合同中约定。也可 ...
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。现在我们要建立社会主义市场经济法律秩序和法律体系，有赖于继续使用债权这一基础性概念。要说什么是《民法通则》的成功经验，《民法通则》专设债权一节并规定债权概念才 当然发生，因死亡而当然消灭，其取得、发生与人的意思、行为无关，且人格权原则上不能处分，不能转让、赠与、抵销、抛弃。因此，民法总则的法律行为、 ...
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看病治疗另加5000元作为生活补贴，如果生活实在不够，根据实际情况考虑。不管今后发生什么情况，李X必须支付吴XX的生活费、医疗费及其它费用，直到终生。从2008年开始 号楼3单元6楼西户一套住房无偿交给原告吴XX居住，属李XX将该房屋的居住权赠与吴XX，且李XX、程XX均在协议书上签名或捺印，且该房屋 ...
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款的规定，使第1款的规定徒有虚名，难以发挥作用[5]。 首先满足业主需要究竟属于什么性质的规范？怎样才算是首先满足业主需要？开发商不首先满足业主的需要而将建筑 业主的需要在规范性质上应当属于授权第三人规范。在这里，交易当事人应是出售、赠与或者出租车位、车库的当事人，即建设单位和交易相对人，业主即为第三 ...
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