国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。 主持人：查看这五证要 公章和房屋土地行政主管部门公章，《临时国有土地使用证》只能用于办理预售许可证和开工证，不代表已取得最终土地使用权。2、规划局颁发的《建设工程规划 ...
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商品预售房进行执行，但对于已全部或部分支付房款还未取得产权证照的购房消费者来说，其权益如何得到保护，是执行实践中亟待解决的问题。根据购房消费者与开发商所签订 房屋而言，依据〈通知〉第十五条的规定，主要包括：已办理了商品房预售许可证且未出售的房屋；被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的 ...
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市分公司印章和财务印鉴章。但三方既未依约就有关事项进行公告，亦不曾将天都住宅小区《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》变更至林宇公司名下。翔宇 的土地使用权办理了出让手续，并依法过户到建兴公司名下，且建兴公司也依法取得了天都住宅小区《建设用地规划许可证》和《商品房预售许可证》。按照法律规定，建兴 ...
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转让的房地产进行现场查勘和评估；㈤房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；㈥房地产管理部门核发过户单。第十一条同一房屋产权分割转让时，各房屋所有权人按相应的比例占有 不补办的，按国家和自治区有关规定处理。第四十九条未取得《商品房预售许可证》而进行商品房预售的，依法查处。第五十条违反本办法第二十一条规定， ...
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转让的房地产进行现场查勘和评估；㈤ 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；㈥ 房地产管理部门核发过户单。第十一条同一房屋产权分割转让时，各房屋所有权人按相应的比例 不补办的，按国家和自治区有关规定处理。第四十九条未取得《商品房预售许可证》而进行商品房预售的，依法查处。第五十条违反本办法第二十一条规定， ...
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等部门配合，联合行动，严厉查处制售假冒伪劣农资的不法行为；严格执行有关运输许可证管理制度，对剧毒物品的流向进行全面检查，切实搞好防范工作；严厉打击用 (二)整顿房地产交易环节的违法违规行为对未取得预售许可证擅自预售商品房、收取定金或预售款，不按规定向购房人出示预售许可证以及委托不具备销售资格的单位进行 ...
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第四十五条规定，商品房预售应当符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证;按提供预售的商品房计算，投入开发建设的 ，并已经确定施工进度和竣工交付日期;向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。如不符上述条件，买受人可请求法院或仲裁机构 ...
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2009年上半年先后办理了国有土地使用权证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证、建设工程规划许可证及建筑工程施工许可证。2009年下半年，云鼎大厦工程主体竣工，长城 在向外出售云鼎大厦房屋之前，已经取得了规划、建设、国土等相关行政主管部门颁发的许可证书和商品房预售许可证明，该公司与建行衡东支行签订的 ...
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具体的实施办法和细则；(二) 审核、办理房地产交易登记手续；(三) 审批、发放商品房预售许可证；(四) 按分工负责对房地产的咨询、评估、经纪等中介服务机构的管理 擅自改建、损毁房屋的，依法承担民事责任。(七) 违反第四十四条规定，未取得资格证书或未经注册登记，擅自从事房地产价格评估的，其评估结果无效， ...
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可以豫查封：一“作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋”的规定，本院原告房屋虽未进行产权登记，但已办理入住，并占有使用。且 冻结财产的规定》第17条第2款对于第三人支付全部价款并实际占有但未办理过户手续的，如第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。最高人民法院 ...
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