住宅区的建设单位应当在取得《商品房预售许可证》前，通过招投标或批准协议方式选聘物业管理企业，并按有关规定备案。建设单位应按《条例》的有关规定持有关备案资料 ，可以并处挪用数额2倍以下的罚款；物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，可吊销资质证书。第二十七条本办法由吉林市房地产管理局组织实施。第二十八 ...
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规范审批行为，简化审批程序，缩短审批时限，提高审批效率；对取消和改变管理方式的行政审批事项，不得继续审批或搞变相审批。有关部门要切实履行监督 方式审批事项(2项)1．房地产中介机构资质核准(移交住宅与房地产研究会)2．物业管理企业资质审核(移交市物业管理协会)四、作为程序性工作办理(4项)1．个人住房 ...
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。第三章投标第十二条本办法所称投标人是响应招标、参加投标竞争的物业管理企业。投标人应当具有相应的物业管理企业资质和承担招标项目的能力；招标文件 三十五条中标人接到中标通知书30日后，无正当理由不与招标人签订（前期）物业服务合同的，中标无效，投标保证金不予退还。给招标人造成损失的，中标人应予 ...
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案件中，集体诉讼为89起，占总数的83%. 因为在一个物业管理区域内只能有一家物业服务企业实施物业管理，而其所要面对的则是全体业主，因此，物业公司 、物业管理方面的法规，如操作性较强的小区内配套设施验收管理办法、商品房质量保修实施细则，以及物业管理条例实施细则、收费项目及标准等。正是这些法律规定的不可 ...
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和业主委员会组建工作；(三)审批物业管理企业资质；(四)培训专职物业管理人员；(五)监督、检查物业管理企业管理服务活动；(六)负责住宅区物业管理考评工作；(七)负责住宅 若干名。业主委员会应当自选举产生之日起十五日内，将章程和委员名单报物业管理行政主管部门备案。第七条住宅区入住率达到百分之六十以上时， ...
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第十三条多产权建筑的业主选聘多个物业服务企业进行物业管理的，其自动消防设施的管理应明确一家物业服务企业负责，并聘用具备相关资质的消防工程公司进行维护管理。 新和改造所需经费按照《物业管理条例》有关规定执行。第十五条多产权建筑产权人、使用人或物业服务企业、消防安全组织违反本暂行办法的，由公安消防机构依据 ...
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管理单位有下列行为之一的，建设行政主管部门可依据《物业管理条例》和《物业企业资质管理办法》的有关规定进行处理：(一)未定期公布维修资金收支情况的；( 部门的监督、检查。 对玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由所在单位或者上级行政管理部门按照有关规定给予行政处分。给业主造成损失的，应依法承担赔偿责任；构成 ...
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。公开招标在程序方面须符合《中华人民共和国招标投标法》和《深圳经济特区物业管理行业管理办法》(市政府令第74号)的规定，业主委员会招标的应事前经业主大会讨论 或信息网络等媒介发布：采用邀请招标方式的，向符合资质要求的3家(含3家)以上的物业管理企业发出投标邀请书，同时报市、区招投标办备案；(五)接受 ...
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专项整治的重点是，严格市场准入与准出制度，强化物业企业资质管理，对于服务管理水平低、群众意见较大的物业企业责令限期整改，对屡教不改的依法取消其物业 管理纠纷方面的仲裁工作，引导物业企业及广大业主通过法律仲裁，化解矛盾，解决物业管理出现的纠纷，鼓励当事人依照办法程序处理解决，确保社会的稳定。继续开展物业 ...
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资质核准、城市房屋拆迁单位资格核准、房地产开发企业资质核准、物业管理企业资质核准、房地产估价机构资质核准、房产测绘单位资质初审等行政许可事项；(二)建筑师、勘察设计 集体讨论决定后公开。 第二节依申请公开的内容和程序第二十条对于不属于本办法第九条规定的政务信息，但公民、法人或者其他组织认为该信息与自身 ...
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