安全防范措施，建立健全以治保为主体的群防群治安全防范体系。公安派出所要无偿对物业服务企业保安人员进行培训，指导保安人员做好治安防范、秩序维护、现场保护及 管理条例》等有关法律法规，出台《本溪市物业管理条例》，出台物业服务收费等级标准，公开专业化管理、自助式管理、特殊群体简单式管理等形式，由业主自行选择 ...
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本办法第五条、第六条规定拟定，在发布招标公告或协议价格15个工作日前将拟定的收费标准报市价格主管部门、物业管理行政主管部门备案。第九条 物业服务企业 实行的日期。第十三条 垃圾处理费按有关文件规定执行。第十四条 二次加压供水收费。由城市供水企业负责加压供水的，其费用应核定到供水成本当中；由物业公司负责 ...
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；（二）明确拟实行的服务等级、服务项目和各服务项目的收费标准；（三）物业管理用房的面积及具体位置等。第三十九条开发建设单位应当 养护费。(四)公共环境清洁卫生费。(五)安全秩序维护费。(六)办公费。(七)直接用于所管物业发生的固定资产折旧费。(八)法定税金。(九)经业主大会同意的其他费用。(十)合理 ...
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文件。未通过招标确定的公共服务收费标准，事前应报价格主管部门审核。已产生业主委员会的普通住宅物业管理公共服务费的具体收费标准由业主委员会经业主大会同意后 起诉或依据仲裁协议申请仲裁。 业主大会会议代表和业主委员会委员不及时足额交纳物业服务费经教育不能改正的，业主大会应当依法罢免其代表或委员资格。第五 ...
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）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（九）经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金 或者物业服务成本。第十一条建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容，涉及物业买 ...
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费(1996)266号)和《北京市居住小区物业管理办法》(北京市人民政府令1995年第21号)，结合《北京市居住小区(普通)委托管理收费标准(试行)》(京价(房)字(1996)第 ％；产权人未委托而发生大修项目时可按修缮定额结算。物业管理单位要加强大、中修费用的管理，应按每栋楼单独设立帐户，专款专用， ...
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标准并报所在区、县物价局(委)审核。实行经营者定价的物业管理收费项目和标准由物业管理单位与业主管理委员会或房屋所有人代表协商议定，并填列备案表，向 所称的成本价均为当时房改年度出售的公有住房的成本价。第十三条 (房屋修缮基金管理)房屋修缮基金在签订房屋买卖合同时缴纳，以业主管委会名义存入金融机构，按不 ...
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收费标准的制定首先应注意考虑住(用)户的经济承受能力，各类住宅小区的中准收费标准(每月每平方米建筑面积)为：(一)解困房、微利房、福利房为主的住宅小区0． )户共同负担的费用，只能按直接费用的实际发生额合理分摊，物业管理单位不得加收服务费或手续费。 十五、物业管理收费按月收取。住(用)户应按规定向物业 ...
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各物价分局，各区住宅局：当前，我市在贯彻执行物业管理收费指导标准工作中出现了一些新情况、新问题。为进一步统一思想认识，把握政策界限，在综合有关意见的 约定可以预收，但预收期限不得超过3个月。 九、关于装修垃圾清运费等协议收费项目问题。装修期间的垃圾应由业主负责在规定的期限内清运，业主亦可委托物业管理 ...
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在核定物业管理收费标准时，应根据物业管理费用的变化适时进行调整。第七条 城市住宅小区除代收代缴服务收费外，其它公共性服务收费的费用构成及服务收费基本标准 ．办公费：每月每平方米建筑面积0．02元，可上下浮动50％； 7．物业管理单位固定资产折旧费，按照企事业单位财务规定的折旧率执行； 8．法定税费： ...
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