准确，并提供凭据。十、档案资料管理有比较完整的房屋及其设施设备的基础资料、房屋产权产籍资料和物业管理经营管理资料；及时变更记录，休证档案资料帐实相符。 即１／１０００比例尺的现状图、规划总平面图、道路规划图、竖向规划图、市政设施管网综合规划图、绿地规划图以及居住小区的详细规划说明书和环境预评价书。房屋 ...
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给物业管理企业负责维修养护，其费用由相应委托部门支付给物业管理企业；如其成本中未含其设施设备的维修养护费用，则由其相应部门负责维修养护，也可委托 的维修养护收费标准。第五条各级政府价格主管部门是本市、县（市）城镇物业服务费收费管理的主管部门，政府价格主管部门应会同当地政府房地产主管部门加强对物业服务 ...
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科目，贷记本科目。企业承接房屋共用部位、共用设施设备大修工程，工程完工，其工程款经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后进行转账，借记“代管基金 维修基金的结余。本项目应根据“代管基金”科目的期末贷方余额填列。２．“物业工程”科目的期末余额在资产负债表“存货”项目中反映。３．“代收款项”科目的期末 ...
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科目，贷记“银行存款”、“库存材料”等科目。工程完工，其工程款经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后进行转账，借记“代管基金”科目，贷记“经营收入—— 科目，贷记本科目。企业承接房屋共用部位、共用设施设备大修工程，工程完工，其工程款经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后进行转账，借记“代管 ...
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内恢复原状，造成损失的，给予赔偿。第二条第二款对物业管理服务内容约定为：房屋共用设施设备及其运行的上下水管道、落水管、天线、供电线路、通讯线路 被告谢某某向原告焦某某赔偿受损物品修复费用4660.2元。二、被告商丘市某某物业管理有限公司向原告焦某某赔偿受损物品修复费用3106.8元。 以上款项两被告于 ...
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烟囱、共用照明、楼内消防设施设备、机电设备、配电系统等。第六条 本物业规划红线内属一期物业管理范围的市政公有设施和附属建筑物、构筑物的维修 ?10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题??1 ??2 。11.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。第二十条 乙方权利义务1.根据有关法律法规及 ...
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恢复供应热水之日因无法提供集中热水供应而造成的损失1,405元。被告上海某物业有限公司辩称：不同意原告诉讼请求。认为原告起诉对象不正确，被告与业主大会签订 有义务为该小区恢复集中热水供应。原告认为：《物业服务合同》第二条第二项约定，被告应对物业共用设施设备的日常运行和维护提供管理服务，集中供应热水系统 ...
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恢复围墙，不仅违法，诉讼主体也错误。大宏物业公司接手九鼎雅园一期物业后，拿出10余万元用于公用设施设备的购置和维修，而业主未缴纳过专项维修 维修资金范围，要求修复；11、2003年8月25日开封市九鼎房地产开发有限公司《物业管理用房产权移交书》一份（复印件），显示一期总建筑面积为108305平方米， ...
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收取上诉人滞纳金；第二、一审法院认定上诉人欠被上诉人物业管理服务费、汽车车位使用费、电梯电费、公共设施设备修理费是错误的。上述费用的交纳一直是被上诉人开具 认为：上述证据内容是真实的，结合本案其他证据，足以证实被上诉人主张的公共设施维修费支出的事实。二审经审理查明：一审查明的事实属实。另查明，2005 ...
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物业，指已建成并投入使用的各类房屋（包括住宅区）及与之配套的各种设备、公用设施和周围的场地、庭院和道路。物业管理是指房屋产权人（又叫业主）和使用人（一般是住房的租赁者）为充分发挥物业的使用价值和经济效益，通过合同契约的方式委托专业机构，依照市场经营方式，运用现代管理方法和技术，对 ...
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